Moderná vila s otvoreným výhľadom na more, na vyvýšenej lokalite pri Omiši

Moderná vila s panoramatickým výhľadom na more vo vyvýšenej lokalite neďaleko mesta Omiš

Na vyvýšenom pozemku neďaleko mesta Omiš, nad plážou Ruskamen a vedľa obce Lokva Rogoznica, sa nachádza táto moderná, plne vybavená vila s bazénom, ktorá ponúka nerušený panoramatický výhľad na more.
Je oddelená od zvyšku zástavby a dosahuje výborné výsledky v turistickom prenájme.

Vila je postavená na pozemku s rozlohou 451 m² a rozprestiera sa na celkovej hrubej obytnej ploche 256 m² na troch úrovniach.

Prízemie je navrhnuté ako otvorená obytná zóna prepojená zo všetkých strán s upraveným dvorom. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s celkovou plochou takmer 50 m², ďalej toaleta pre hostí, schodisko a technická miestnosť. Veľké posuvné sklenené steny vedú do priestrannej vonkajšej časti, ktorá je doplnená o viacero prvkov:
vyhrievaný prepadový bazén s plochou 22 m², veľkú slnečnú terasu, vonkajšiu sprchu a dve kryté terasy, ktoré vytvárajú súvislý vonkajší obytný priestor s výhľadom na more a ostrov Brač. Pod väčšou terasou sa nachádza zabudovaný kamenný gril a na dvore sú dve ďalšie skladové miestnosti.

Prvé poschodie zahŕňa dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a otvorenou terasou orientovanou k moru.

Druhé poschodie je venované hlavnej spálni, ktorá zaberá celé podlažie. Obsahuje spálňovú časť, oddychový kút, súkromnú kúpeľňu a dve terasy.
Vďaka veľkorysému priestoru je možné pridať aj ďalšiu spálňu alebo pracovňu.

Vila je kombináciou modernej architektúry a stredomorského štýlu, navrhnutá s dôrazom na energetickú efektívnosť a citlivé začlenenie do prirodzeného svahu terénu. Vysokú kvalitu výstavby dokazujú železobetónová konštrukcia, hliníkové okná s trojitým zasklením, precízne spracovaná tepelná izolácia, podlahové vykurovanie a päť samostatných klimatizačných jednotiek na vykurovanie a chladenie.

Už niekoľko rokov vila dosahuje stabilné výsledky v turistickom prenájme pod správou agentúry, s výbornými hodnoteniami a možnosťou pokračovať v prenájme spolu s podporou pri prechode na nového majiteľa.

Súkromná mikro-lokalita ponúka nádherné výhľady na more a ostrov z prednej strany, zatiaľ čo zadná časť odhaľuje svahy miestnych hôr. Blízkosť pláže, menších zátok a pokojnejších dedín ešte zvyšuje atraktivitu. Omiš je vzdialený len 10 minút jazdy autom a mesto Split približne 45 minút.

Neostáva nič iné, než vás pozvať, aby ste vážne zvážili kúpu tejto nehnuteľnosti.

Využite príležitosť vstúpiť do vily a zažiť atmosféru, ktorú fotografie nedokážu zachytiť.