Menší dom pri mori so stavebným pozemkom, Zastražišće, Hvar

Menší dom so stavebným pozemkom, prvý rad pri mori, Zastražišće, Hvar

V pokojnej a skrytej zátoke Smrićevica na severnej strane ostrova Hvar sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá spája vzácne kvality – legálne postavený objekt, priamy kontakt s morom, stavebný pozemok v rámci obce a prírodný pokoj, ktorý je čoraz ťažšie nájsť.

Celková výmera pozemku je 801 m², rozdelená na tri prepojené katastrálne parcely, a okrem existujúceho domu ponúka reálny potenciál na výstavbu nového rodinného domu alebo rekreačnej vily.

Na jednej z parciel sa nachádza legálny dom s rozlohou 45 m², postavený na základe stavebného povolenia.
Objekt je funkčne riešený ako apartmán a pozostáva zo spálne s výstupom na dvor, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a chodby. Dom je napojený na elektrickú sieť, voda pochádza z centrálneho miestneho zdroja a je vhodná na každodenné použitie, okrem pitia. Hoci nie je dokončený, je možné ho dokončiť alebo rozšíriť podľa existujúceho projektu.
V budúcnosti môže slúžiť aj ako vedľajšia stavba k novému domu na pozemku.

Terén sa mierne zdvíha od mora, čo umožňuje nerušený a otvorený výhľad na more z takmer každej časti pozemku vrátane prízemia budúceho objektu.
Pozemok sa nachádza v stavebnej zóne obce, čo otvára jasnú možnosť ďalšej výstavby, a jeho tvar a veľkosť poskytujú flexibilitu pri plánovaní väčšieho objektu aj doplnkov, ako je bazén alebo zelené terasy.

Prístup na pozemok je zabezpečený prevažne asfaltovou cestou, zatiaľ čo posledných približne sto metrov vedie široká a stabilná makadamová cesta vhodná pre osobné aj nákladné vozidlá.

V spodnej časti pozemku, priamo pri mori, vlastník využíva upravený priestor na vyťahovanie menšej lode na suchý dok, čo ďalej zvyšuje funkčnosť samotnej lokality.

Ostrov Hvar, jeden z najslnečnejších chorvátskych ostrovov, je známy kombináciou prírodnej krásy, historického dedičstva a moderného stredomorského životného štýlu. Okrem známych miest ako Hvar a Jelsa si ostrov zachováva aj množstvo menších obcí a zátok s pôvodným charakterom.
Podnebie je mierne a stabilné, s dlhými suchými letami, čo ho robí ideálnym na život aj rekreáciu počas celého roka.

Zastražišće, nachádzajúce sa vo vnútrozemí severnej časti ostrova, je jednou z najstarších a najautentickejších osád na Hvare. Jeho pobrežná časť zahŕňa aj zátoku Smrićevica, prirodzene chránenú a orientovanú k otvorenému moru, s mimoriadne čistou vodou a zachovanou prírodou. Zátoka ponúka ticho, súkromie a silný pocit priestoru, pričom niekoľko tradičných domov priamo pri pobreží ešte viac zdôrazňuje autentickosť tejto oblasti.
Hvar je výborne prepojený s pevninou počas celého roka. Pravidelné trajektové linky ho spájajú so Splitom z prístavu Stari Grad a s Drvenikom z prístavu Sućuraj.
Okrem trajektov umožňujú katamaránové linky do mesta Hvar rýchle spojenie pre cestujúcich bez vozidiel.

Výborná dopravná infraštruktúra na ostrove umožňuje jednoduchý prístup do všetkých väčších miest a Zastražišće sa nachádza blízko hlavnej cesty, čo ho robí veľmi dostupným.

Pobyt tu ponúka vzácnu kombináciu skutočného pokoja a súkromia s potenciálom vytvoriť domov alebo exkluzívnu rekreačnú vilu pri mori.