Radový dom v centre Bale s veľkým potenciálom!

Dom v rade v centre Bal s veľkým potenciálom!

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť umiestnenú v srdci Bal, ktorá ponúka dokonalú kombináciu obytného priestoru a obchodnej príležitosti. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach, celkovej netto plochy 242 m².

Prízemie (89,90 m²) – Obchodný priestor
Prízemie je zariadené ako obchodný priestor, ideálny na cukráreň alebo kaviareň, s kompletným vybavením vrátane kuchyne, šatne a priestoru na obsluhu. Ďalšou výhodou je povolenie na využívanie terasy počas letných mesiacov, čo ho robí veľmi atraktívnym pre pohostinské činnosti.

Byt na dvoch podlažiach (1. poschodie a podkrovie, celkovo 151,80 m²)
Byt sa rozprestiera na prvom poschodí a podkroví a ponúka priestranné a funkčné usporiadanie. Prvé poschodie zahŕňa útulný obývací priestor, kuchyňu s jedálňou, jednu spálňu, kúpeľňu a veľkú terasu. Podkrovie obsahuje tri ďalšie spálne, kúpeľňu a chodbu. Drevené okná a laminátové podlahy na horných podlažiach prispievajú k teplému a príjemnému prostrediu.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie, peletovej pece a centrálneho systému, poskytujúc komfort počas celého roka.

Ďalšie informácie:
Dom má dva samostatné pripojenia na elektrinu a vodu – jedno pre obchodný priestor a druhé pre obytnú časť. Strecha je pokrytá škridlami, prízemie má dlažbu, zatiaľ čo ostatné podlahy sú laminátové. V cene sú zahrnuté nábytok a vybavenie, čo túto nehnuteľnosť robí pripravenou na nasťahovanie alebo začatie podnikania.

Vzdialenosti:
- obchod, materská škola, kostol, lekáreň a mäsiarstvo sa nachádzajú do 250 m.
- more: 6 km
- Rovinj: 12 km
- Pula: 20 km

Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá dom v blízkosti všetkých služieb, a zároveň poskytuje možnosť viesť úspešné podnikanie na frekventovanej a atraktívnej lokalite.

O Balách:
Bale sú malebné istrijské miesto s historickými kamennými ulicami a autentickým šarmom. V blízkosti je Rovinj, známy svojou krásou, historickým dedičstvom a vynikajúcou gastronómiou.

Pre všetky ďalšie informácie a dohodu na obhliadku nás neváhajte kontaktovať!