Obchodno-bytový dom v centre starej mestskej štruktúry, Split

Bytovo-obchodná budova na prestížnej lokalite, Split, centrum

V starej mestskej časti sa nachádza táto krásna kamenná budova, ktorá sa nachádza v druhom rade od mora a známej splitskej Rive. Táto jedinečná nehnuteľnosť je vzdialená len niekoľko krokov od dvoch hlavných mestských námestí, živého Pjace a pôvabného Ovocného námestia. Nachádza sa na výnimočnej lokalite, ktorá vyžaruje historický šarm a stredomorského ducha. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka dokonalú kombináciu mestského života a autentického stredomorského ducha. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, butikov a galérií, pričom všetky mestské pamiatky sú na dosah ruky.

Budova ponúka celkovú hrubú plochu 196 m², s čistou užitkovou plochou (ČUP) 115,11 m², nachádzajúca sa na parcele 38 m², a rozprestiera sa na štyroch podlažiach. Budova má aj nebytový podkrovný priestor s výškou stropu 2,19 m, celkovej plochy 32,48 m².
V priebehu času bola budova udržiavaná a renovovaná, pričom priestor bol naposledy adaptovaný v roku 1982.

Na prízemí budovy sa nachádza reštauračná kuchyňa, sklad a dve toalety pre hostí reštaurácie. Priestor pred budovou, zariadený reštauračnými stolmi a záhonmi s kvetmi, poskytuje príjemné prostredie na stravovanie vonku.

Prvé, druhé a tretie poschodie budovy sú prístupné samostatným vonkajším vchodom, pričom sú navzájom prepojené vnútornými betónovými polokruhovými schodmi a chodbami s oknami, ktoré sú plné denného svetla.

Na prvom a druhom poschodí sa nachádza po jedna garzónka, každá s celkovou ČUP 25,09 m². Garzónky sa skladajú z priestrannej izby, oddeleného kúta na kuchyňu a kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom. Skrz viacero okien do garzónok preniká množstvo prirodzeného svetla a slnečných lúčov.

Na treťom poschodí sa nachádza garzónka s celkovou ČUP 26,26 m², ktorá sa skladá z priestrannej izby, oddeleného kúta s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a predsiene s lodžiou 2,48 m². Lodžia ponúka pekný výhľad na staré kamenné domy a okolie, a predstavuje dodatočný priestor na užívanie a relaxáciu.

Vďaka výnimočnej polohe táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadny potenciál pre turistickú činnosť, obchodnú investíciu alebo príjemný život v srdci Splitu. Vzhľadom na svoju historickú hodnotu, ideálnu polohu a už vybudované pohostinské kapacity predstavuje príležitosť, ktorá sa zriedka objavuje na trhu.

Táto budova predstavuje dokonalú príležitosť pre rôzne typy investícií do turistických zariadení, až po obchodné priestory s prestížnou adresou. Priestranné a svetlé priestory poskytujú flexibilitu pre rôzne účely, s maximálnym využitím každého štvorcového metra.

Mesto Split ponúka výnimočnú príležitosť na investíciu vďaka svojej bohatej histórii, kultúrnym pamiatkam a jedinečnému stredomorskému šarmu. Byť umiestnený v samotnom srdci tohto mesta znamená užívať si bezprostrednú blízkosť všetkých kľúčových atrakcií, UNESCO pamiatky Diokleciánovho paláca, pôvabných uličiek, špičkových reštaurácií a kaviarní, ako aj krásneho pobrežia a pláží. Žiť alebo pobývať v Splitu znamená cítiť ducha antického Ríma, stredoveku a baroka, a zároveň si užívať dynamický rytmus moderného života.

Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na investovanie na jednej z najžiadanejších lokalít v Dalmácii, v meste, ktoré neustále priťahuje návštevníkov z celého sveta.

Na letisko Split je to len 20 km, rovnako ako na výjazd na diaľnicu A1 smerom na Záhreb a Dubrovník, a do prístavu trajektov je to niekoľko minút pešo.

Mestá v blízkosti: Trogir, Šibenik, Makarska

Pozrite si virtuálnu prechádzku:
https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkaMEG0A/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true