Luxusná vila na priestrannom pozemku a v pokoji, Rakalj (Istria)

Luxusná vila s olivovým hájom a bazénom v pokoji istrijskej krajiny

V obci Rakalj, na okraji zástavby a obklopená bujnou zeleňou a prírodnými krásami, sa nachádza prémiová vila vyžarujúca kvalitu a luxus. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a elegancie, a to všetko na pozemku s rozlohou 4 009 m².

Vďaka svojim kvalitným detailom toto sídlo výrazne vyčnieva z typických novostavieb, ktoré sa bežne nachádzajú v istrijských dedinách. Vila, ktorá sa celá nachádza v stavebnej zóne, sa rozprestiera na 294 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach.

Na prízemí sa nachádza otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s rozlohou takmer 60 m². Tento otvorený priestor je moderne a štýlovo zariadený, zaplavený prirodzeným svetlom a ohraničený veľkými sklenenými stenami vedúcimi priamo k bazénu. Na rovnakom podlaží sa nachádzajú aj dve spálne, dve kúpeľne, hosťovská toaleta, sklad a veľká viacúčelová miestnosť, ktorá sa momentálne využíva ako herňa.

Výrazné široké zavesené schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a galéria slúžiaca ako ďalší oddychový priestor.

Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, výhľad na bazén a okolitú zeleň a má nadpriemernú veľkosť.

Dvor je uzavretý múrom a obohatený rôznymi rastlinami a stromami, ktoré zvyšujú prirodzenú atmosféru a súkromie. Pri vstupe na pozemok je zabezpečené parkovanie pre niekoľko vozidiel, s plánom výstavby garáže s rozlohou približne 85 m².

Priestranná upravená záhrada ponúka množstvo možností na oddych, komfort a súkromie. Na pozemku sa nachádza 50 olivovníkov, z ktorých väčšina má viac ako 50 rokov, čo dodáva miestu autenticitu a prírodné čaro.

Vila je postavená z betónu a tehál, s izoláciou zo styroporu s hrúbkou 10 cm a s 16 cm tepelnou izoláciou odvetranej strechy. Keramika je ekologická keramika zo Španielska, zatiaľ čo podlahové kúrenie je v celom dome a podporované tepelným čerpadlom Daikin pre kúrenie a chladenie. Hliníkové profily s trojitým zasklením plneným argónom zabezpečujú vysoký tepelný výkon.

Nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Bazén je vybavený systémom tepelného čerpadla Pentaire, s kapacitou 65 000 litrov na ohrev, s termálnym krytom a mozaikovou úpravou.

Priestranný vyhrievaný bazén má rozmery 10 × 4,85 metra a je obklopený slnečnou terasou prepojenou s upravenou záhradou.

Plány zahŕňajú inštaláciu solárnych panelov s kapacitou 16 000 kW, projekt je už v realizácii a je zahrnutý v cene. Ekologický biologicky rozložiteľný systém čistenia odpadových vôd čistí vodu na zavlažovanie, napojený na automatický kvapkový zavlažovací systém Rain Bird. Bezpečnosť je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom, zatiaľ čo vonkajšie osvetlenie vytvára dodatočnú atmosféru.

Lokalita je mimoriadne pokojná, nachádza sa na okraji stavebnej zóny, čo zabezpečuje ochranu pred budúcou výstavbou. Oblasť je dobre dostupná a všetky potrebné služby sú do 15 minút jazdy.

Rôzne pláže sú vzdialené len 5 minút jazdy autom, alebo si môžete jednoducho užívať kúpanie v bazéne s plochou 50 m².