Istria, Vodnjan-okolie, dva domy + krčma, na predaj ako komplet, tichá lokalita

Istria, dve moderné samostatne stojace vily na predaj v súprave, každá na vlastnom pozemku - samostatné parcely.
Vily sa nachádzajú vedľa seba, v tichej lokalite obklopenej prírodou, v úplnom pokoji a tichu, len 3,5 km od centra Vodnjanu.

VILA A - čistá plocha 202 m² na pozemku o rozlohe 601 m².
Vyznačuje sa moderným projektom a kvalitnou výstavbou. Postavená v roku 2022.
Skladá sa z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a prístupom na terasu, toalety, komory, spálne a kúpeľne na prízemí.
Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, TV, klimatizáciou a prístupom na terasu.
Kúrenie domu - podlahové (tepelné čerpadlo) nainštalované v celom dome + klimatizácia.
Vila je kompletne zariadená a vybavená a ako taká sa aj predáva.
Dvor je kompletne oplotený a upravený, vyhrievaný bazén o rozlohe 32 m² ponúka komfort a dlhšiu sezónu prenájmu.
Vedľa domu sa nachádza pomocná budova so spa zónou - sauna, vírivka a sprchovací kút. Vonkajší oddychový kútik a vonkajšia sprcha poskytujú dodatočný komfort.

VILA B - Celková čistá plocha 200 m² (vrátane krčmy), na pozemku o rozlohe 443 m².
Vila pozostáva z bytu s čistou plochou 102 m², ktorý pozostáva z chodby, obývacej izby s prístupom na balkón a kuchyne s jedálňou, toalety, komory, práčovne, dvoch spální a kúpeľne.
Kúrenie - podlahové plynové, dve klimatizácie a krb.
Záhrada pred domom so stredomorskými rastlinami.
V suteréne domu sa nachádza priestranná krčma o rozlohe 97 m² s krbom a profesionálnou kuchyňou, sociálnym zariadením a terasou.
Pôvodný plán súčasných majiteľov bol, aby krčma fungovala ako reštaurácia, preto je na tento účel vybavená profesionálnym vybavením.
Jedna strana krčmy má otvory - okná.
Každý dom má dve parkovacie miesta.

Existuje možnosť kúpy ďalších 3 000 m² poľnohospodárskej pôdy vedľa domu, kde sa nachádza montovaná pomocná budova - sklad a kôlňa na náradie.
Cena dodatočného pozemku by bola 50 000,00 €.

Zaujímavé nehnuteľnosti s veľkým potenciálom, ideálne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom na turistické účely a celoročne vďaka vybaveniu, ktoré ponúkajú.
Prostredie je veľmi tiché, ďaleko od ruchu mesta a napriek tomu blízko všetkých potrebných zariadení a mora.
Momentálne vo fáze získania povolenia na užívanie!

Vzdialenosť od mesta Vodnjan (reštaurácia, supermarket, čerpacia stanica, pošta, škola, škôlka..) - 3,5 km
Vzdialenosť od pláže - 12 km
Výjazd na diaľnicu - 4 km