Istria, Grožnjan, luxusná vila na samote s panoramatickým výhľadom

Istria, Grožnjan, len 3 km od malého istrijského mestečka s veľkým kultúrnym významom, na svahu kopca sa nachádza táto luxusná vila s nádherným panoramatickým výhľadom na dolinu rieky Mirne.
Na priestrannom pozemku o rozlohe 2441 m² sa nachádza hlavný objekt - dom s tromi spálňami, pomocný objekt v funkcii apartmánu s vínnou pivnicou, sklad, bazén o rozlohe 60 m², zastrešené parkovacie miesta a dreváreň.
Vila je úplne oplotená a obklopená len prírodou.
Spojenie elegancie a luxusu s rustikálnymi prvkami, ako víťazná kombinácia pre skutočné užívanie si priestoru.
Na prízemí hlavného domu sa nachádza obývacia izba unikátne zariadená so štýlovým nábytkom, kuchyňa vyrobená na mieru s prvkami dubového dreva starého viac ako 100 rokov, spálňa s východom do záhrady, kúpeľňa, ďalší toaleta a sklad - práčovňa.
Z obývacích priestorov je východ na zastrešenú terasu, ktorá vyzýva na užívanie si v úplnom pokoji a prírode.
Obývacie priestory s unikátnymi kusmi nábytku v kombinácii s drevenými trámami vyžarujú teplú atmosféru.
Krásne osvetlený priestor ponúka dodatočný pocit s dostatkom okien a dverí, z ktorých sa ponúka pohľad na zeleň.
Na poschodí sa nachádza master izba s šatníkom, kúpeľňou a vaňou.
Kúrenie domu je pomocou centrálneho systému ventilokonvektorov, ktorý je pripojený na pec na drevo a solárne kolektory, takže je možné kombinovať viacero spôsobov. V kúpeľniach sa navyše nachádza aj podlahové kúrenie.
Keď sa k tomu pridá vynikajúca tepelná izolácia steny o hrúbke 20 cm, a 60 cm pod strechou a trojsklo, určite to umožňuje dostatok tepla a využívanie počas celého roka.
Celá vila bola postavená a vybavená prvotriednymi materiálmi, a kompletný nábytok bol vyrobený na mieru a je zahrnutý v cene.
Dodatkový objekt pozostáva z vínnej pivnice s krbom na posedenie, spálne a kúpeľne. Vedľa vínnej pivnice priestranná terasa na posedenie.
Na okraji pozemku sa nachádza sklad na uskladnenie vecí.
Vonku sa bazén ohrieva pomocou solárnych kolektorov.
Celá záhrada je nádherne hortikultúrne upravená s množstvom aromatických stredomorských rastlín, 36 olív a dvoma storočnými olivami.
Trávnik, ktorý obklopuje nehnuteľnosť, má nainštalovaný systém automatického zavlažovania.
Nehnuteľnosť, ktorá určite poskytne veľa pokoja a užívania si jedinečného výhľadu na kopce.
V okruhu 300 m len niekoľko domov.

Vzdialenosť od reštaurácie a obchodu (Grožnjan) - 3 km
Vzdialenosť od väčšieho mesta - 6 km (Buje)
Vzdialenosť od mora - 14 km

Grožnjan je pôvabné malebné mestečko na kopci známe dobre zachovanou stredovekou architektúrou, pôvabnými úzkymi uličkami a ohromujúcimi výhľadmi na okolitú krajinu.
Je obľúbenou destináciou pre umelcov a turistov, nazývané aj "mestom umelcov". V meste sa konajú rôzne kultúrne podujatia, hudobné festivaly, výtvarné výstavy a workshopy. Okrem umeleckého šarmu je Grožnjan známy aj tradičnými istrijskými domami, úplným pokojom a blízkosťou olivových hájov a viníc. Ponúka dokonalú kombináciu umenia, prírodnej krásy a histórie.