Dvojna "kuća" v Nine: bazén, sauna, záhrada, solárna energia a prvotriedna výstavba

Novostavba – byt s bazénom, saunou a solárnou elektrárňou, Nin

Projekt je v záverečnej fáze výstavby a predstavuje takmer jedinečný koncept modernej udržateľnej architektúry v Zadarskej župe. Nachádza sa v Nine, v pokojnej lokalite mimo hustej zástavby.

Táto inovatívne navrhnutá nehnuteľnosť bola vytvorená s dôrazom na energetickú efektívnosť a ekologickú výstavbu. Spája moderný architektonický štýl s bohatým vybavením, ktoré zahŕňa bazén, saunu, tepelné čerpadlo, nabíjaciu stanicu pre elektromobily a solárnu elektráreň.

Projekt pozostáva z 2 mestských víl, pričom každá obsahuje 4 dvojpodlažné byty s vlastnými parkovacími miestami.

Každá bytová jednotka je navrhnutá ako samostatná a orientovaná opačne voči ostatným.

⌂ Budova A – byt A1 ⌂

Obytná časť je rozdelená do dvoch podlaží.

Prízemie pozostáva z otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, a väčšej kúpeľne s fínskou saunou.

Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou (en-suite).

Exteriér zahŕňa bazén s rozmermi 6 × 2,5 m, slnečnú terasu, zelenú plochu a priestor na oddych. Súčasťou je aj parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobil.

Čistá úžitková plocha bytu je 104,91 m² vrátane parkovacieho miesta a dvora s výmerou 69,93 m².

Projekt bude realizovaný s dôrazom na maximálnu energetickú efektívnosť použitím kvalitných moderných stavebných materiálov. Použijú sa Ytong termo bloky Smart (40 cm) a železobetónové dosky, pričom pre lepšiu zvukovú izoláciu medzi bytmi budú použité Silka bloky (20 cm), sadrokartón a minerálna vlna.

Každý byt bude mať vlastné tepelné čerpadlo s fan-coil jednotkami na vykurovanie a chladenie, podlahové kúrenie a solárnu elektráreň s batériou.

Ovládanie teploty, sauny a kamerového systému bude možné cez internet.

Dizajn je moderný s mediteránskymi prvkami, čo je najviac viditeľné v záhrade, kde vysoká zeleň poskytuje súkromie pri bazéne.

Lokalita je pokojná a zároveň blízko všetkých potrebných služieb – 5 minút chôdze (300 m) do historického centra, lekáreň (2 min), pekáreň (3 min), pizzeria (3 min), kaviareň (4 min), supermarket (5 min). Pláž je vzdialená 3 minúty autom (15 minút pešo), Zadar 20 minút jazdy.

Plánované dokončenie je v druhej polovici roku 2026.

Tento unikátny projekt v srdci Jadranu predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu.