Dom s dvorom v srdci Rovinja, 316 m²

Táto šarmantná budova sa nachádza v historickom jadre Rovinja, len dve minúty chôdze od mora, upravených promenád a mnohých turistických atrakcií. Budova sa rozprestiera na dvoch podlažiach a má dva prístupy: hlavný z ulice Ricarda Daveggie a zadný pomocný vchod.

Prízemie je rozdelené na dva samostatné časti s osobitným vstupom na poschodie budovy. Oddelené dve časti sú momentálne navrhnuté ako obchodné priestory, ale existuje možnosť prestavby na dve bytové jednotky. Obe časti majú vlastné kúpeľne a výstup na tichú terasu, ideálnu na relaxáciu alebo príjemné pracovné prostredie.

Na poschodí sa nachádza samostatná bytová jednotka, ktorá zahŕňa štyri priestranné spálne, obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu, samostatné WC, lodžiu a otvorenú terasu. Toto poschodie môže byť tiež prestavané na dve menšie bytové jednotky, v závislosti od potrieb vlastníka.

Budova ponúka výnimočné možnosti pre osobné využitie alebo prestavbu, s už overenými podmienkami na rozšírenie. Aktuálna hrubá plocha budovy je 351 m² (čistá 298 m²) na parcele o rozlohe 231 m², s možnosťou zvýšenia na hrubú plochu 465 m² (čistá 403 m²) prostredníctvom už vypracovaného projektu prestavby zvýšením podkrovia. S prispôsobenou konfiguráciou môže nová budova zahŕňať viac bytových jednotiek s ďalšími zariadeniami na relaxáciu, ako sú wellness priestor, jacuzzi alebo súkromná záhrada.

Jej poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú vychutnať všetko, čo Rovinj ponúka, od miestnych obchodov, špičkových reštaurácií a kaviarní po kultúrne pamiatky. To ju robí dokonalou pre dlhodobú investíciu alebo príjemný rodinný dom. Rovinj, jedno z najžiadanejších miest na chorvátskom pobreží, ponúka takmer celoročne turistickú sezónu, bohaté kultúrne dedičstvo a rozmanitosť, čo ďalej potvrdzuje hodnotu tejto nehnuteľnosti.

S priaznivým usporiadaním a priestrannými možnosťami na prestavbu má budova aj bezprostrednú blízkosť verejných parkovacích miest, čo je raritou v historických jadrách. Prístup k budove je uľahčený dvoma vchodmi, čo zvyšuje flexibilitu v využívaní priestoru a ďalej prispieva k atraktivite nehnuteľnosti.