Vitaljina, Konavle - dom 196 m² s bazénom na parcele 775 m²

V tichom prostredí Vitaljiny, v južnej časti Konavál, sa nachádza rodinný dom s celkovou uzavretou plochou 196,47 m², rozložený na dvoch podlažiach (P+1), umiestnený na parcele s rozlohou 775 m². Pri dome je bazén s rozlohou 37 m² s priestrannou dlažbou na slnenie.

Prízemie je organizované ako priestranná a funkčná celok. Strednú časť tvorí hlavná obývacia izba s rozlohou 41,71 m², ktorá predstavuje hlavnú zónu zhromažďovania a pobytu. V jej pokračovaní sa nachádzajú kuchyňa a jedáleň, prepojené do logického a plynulého usporiadania, ale dostatočne definované, aby si zachovali jasnosť priestoru.

Okrem hlavnej obývacej časti prízemie zahŕňa aj druhú obývaciu izbu, ktorá môže fungovať ako samostatný lounge priestor, priestor pre hostí alebo ďalšia izba podľa potreby. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj jedna spálňa, kancelária, dve kúpeľne, sklad a menšia komora.

Takáto organizácia prízemia umožňuje rôzne scenáre využitia - od komfortného rodinného domu s pracovným priestorom po funkčný objekt vhodný na turistický prenájom s jasne oddelenými zónami pobytu.

Na poschodí sa nachádza chodba, dve spálne a kúpeľňa. Najväčšou hodnotou tohto podlažia je terasa s podlahovou plochou 26,21 m², ktorá otvára priestor smerom von a umožňuje dodatočnú súkromnú zónu pobytu.

Parcela, na ktorej sa dom nachádza, má pravidelný, predĺžený tvar, s jasne organizovaným prístupom a parkovacími miestami v hornej časti pozemku. Dolná časť parcely je rezervovaná pre dvor a bazén s rozmermi približne 3 x 10 metrov (37 m²), s dostatkom priestoru na hortikultúrne úpravy a ďalšie zariadenia.

Dom je v štádiu rekonštrukcie, s vypracovanou projektovou dokumentáciou. Budúci majiteľ môže konečne formovať interiér podľa vlastných potrieb - buď ako súkromný dom na bývanie, rekreačný dom alebo objekt na turistický prenájom.

Lokalita poskytuje úplný pokoj a súkromie, bez preplnenia a intenzívneho turizmu, a zároveň je cestne prepojená s Cavtatom, letiskom a Dubrovníkom.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú dom s jasným turistickým potenciálom a možnosťou umiestnenia v prémiovom segmente prenájmu. Usporiadanie s viacerými obývacími zónami, tromi spálňami a bazénom s rozlohou 37 m² umožňuje ubytovanie väčšieho počtu hostí s komfortom a súkromím, čo je kľúčové pre vyššiu kategóriu objektu.