Exkluzívna lokalita Tribunj vila pri mori s apartmánmi a obchodným priestorom

Vila sa nachádza na výnimočnej lokalite v Tribunji, v prvom rade pri mori a bezprostredne pri nábreží, koncipovaná ako nehnuteľnosť s viacerými zdrojmi príjmu a celoročným potenciálom podnikania.

Celková plocha objektu predstavuje cca 350 m² hrubej plochy (cca 250 m² netto) a pozostáva z dvoch úplne zrekonštruovaných apartmánov na horných poschodiach a veľkého obchodného priestoru na prízemí.

Apartmány sú moderné, plne vybavené a pripravené na používanie bez ďalších investícií. Každý má vlastný vchod, terasu alebo balkón s výhľadom na more a funkčný rozvrh. Jedna jednotka je prispôsobená na ubytovanie až dvoch osôb s prístelkou, zatiaľ čo druhá umožňuje pobyt až piatich osôb s prídavnou posteľou, čím pokrýva široké spektrum hostí a zvyšuje obsadenosť počas sezóny.

Lokalita apartmánov predstavuje jednu z kľúčových výhod, len niekoľko krokov od pláže Zamalin, v bezprostrednej blízkosti kaviarní, promenády a detských zariadení, pričom centrum obce je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Takáto pozícia umožňuje kontinuálny dopyt v turistickom prenájme a možnosť prevádzky počas celého roka.

Prízemie objektu tvorí obchodný priestor s plochou cca 130 m² v vysokom roh-bau stave, ktorý predtým fungoval ako známa reštaurácia. Priestor je už infraštruktúrne pripravený na pohostinskú činnosť — zahŕňa ventiláciu pre kuchyňu, vykonané inštalácie, možnosť umiestnenia profesionálneho vybavenia, prípravu na ozvučenie, ako aj pec na chlieb. Rozvrh zahŕňa štyri väčšie miestnosti, dve hygienické zariadenia pre hostí, hygienický priestor pre personál a ďalšiu komoru.

Veľkou výhodou je aj dvojitý vstup do obchodného priestoru, čo umožňuje flexibilnú organizáciu práce a potenciál rozdelenia alebo rozšírenia činnosti.

Okrem pohostinstva je priestor vhodný aj pre iné činnosti, ako sú zubná ordinácia, poliklinika, beauty centrum alebo kancelárske priestory, vďaka svojej ploche, rozvrhu a výnimočnej frekvencii lokality.

Nad obchodným priestorom sa nachádza ďalšia miestnosť s výhľadom na more, vhodná na ubytovanie personálu alebo ako kancelársky priestor, čo ďalej zvyšuje funkčnosť celého objektu.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo oproti upravenému nábrežiu a veľkému verejnému parkovisku, čo zabezpečuje stálu dostupnosť a pridanú hodnotu pre podnikanie.

Tribunj je pokojné a upravené turistické miesto, nachádzajúce sa 4 km od Vodíc, 17 km od Šibenika a 62 km od Zadaru. Je známe svojou autentickou atmosférou, stabilným turizmom a čoraz väčším dopytom po kvalitnom ubytovaní, ale aj celoročnom pobyte.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na dlhodobý prenájom objektu, ktorý umožňuje súčasné generovanie príjmu prostredníctvom turistického prenájmu a rozvoj vlastnej podnikateľskej činnosti na jednej z najatraktívnejších pozícií pri mori.