




















EXKLUZÍVNY PREDAJ: Luxusná vila s strešným bazénom a výťahom – Medulin
Medulin
Obľúbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I35908
Detaily
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti:
Dom
Veľkosť
190 m2
Veľkosť pozemku
430 m2
Lokalita
Medulin
Počet izieb
3
Počet kúpeľní
3
Rok výstavby
2026.
Energetický štítok
A+
Dokumentácia
List vlastníctva (v konaní)
Stavebné povolenie
Stav
Novostavba
855.000 €
Popis
Luxusná Vila s strešným bazénom a výťahom – Medulin
Lokalita: Medulin, Istria (výnimočná lokalita blízko mora)
Typ nehnuteľnosti: Samostatná trojpodlažná luxusná vila
Čistá úžitková plocha: 190 m² (Celková pôdorysná plocha cez 320 m²)
Počet izieb: 3 spálne / 3 kúpeľne + 1 toaleta
Hlavné charakteristiky: Vnútorný výťah cez všetky podlažia, strešný bazén s panoramatickým výhľadom na more, 3 súkromné parkovacie miesta.
Životný štýl, ktorý inšpiruje – spojenie elegancie, komfortu a súkromia
Situovaná v elitnej časti Medulinu, Villa Histria predstavuje vrchol modernej stredomorskej architektúry. Táto priestranná trojpodlažná jednotka ponúka úplnú samostatnosť a súkromie s vlastným vchodom, súkromným dvorom a bezchybým výhľadom na more zo všetkých úrovní. Starostlivo navrhnutá pre najnáročnejších kupcov, vila spája luxusný komfort a funkčnosť, čím sa stáva dokonalou oázou na oddych alebo elitný život.
Podrobný rozpis podľa podlaží
Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená na tri luxusné podlažia navzájom prepojené vnútorným schodiskom a súkromným výťahom:
Prízemie (52,16 m²) – Zóna na stretávanie a každodenný život
Open-space priestor (24,96 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom do dvora.
Spálňa (9,75 m²): Pohodlná izba ideálna pre hostí alebo ako pracovný priestor.
Kúpeľňa (5,25 m²): Luxusne vybavená kúpeľňa s prvotriednou keramikou.
Hala, schodisko (10,77 m²) a vnútorný výťah (1,43 m²).
Prvé poschodie (51,56 m²) – Nočná oáza a maximálny komfort
Hlavná spálňa 1 (14,65 m²): Vybavená prémiovým parketom, s vlastnou luxusnou kúpeľňou (4,16 m²).
Spálňa 2 (13,85 m²): Taktiež s prémiovým parketom, priestranná a osvetlená.
Samostatná kúpeľňa 2 (4,26 m²) pri hale (10,54 m²).
Balkón (5,34 m² / čistá 2,67 m²): Dokonalé na vychutnávanie ranného výhľadu na more.
Druhé poschodie (41,39 m²) – Strešný wellness a súkromný bazén
Priestor na relaxáciu / Lounge (17,99 m²): Horný salón alebo wellness zóna vybavená toaletou (1,90 m²).
Exkluzívna strešná terasa s bazénom (31,31 m² / čistá 15,66 m²): Rafinovaná strešná terasa s súkromným bazénom a panoramatickým výhľadom na more, ktorý berie dych. Navrhnutá ako dokonalé miesto na relaxáciu pri západe slnka alebo exkluzívne večere pod otvoreným nebom.
Dvor a pozemok
Vila disponuje priestranným pozemkom s čistou vypočítanou plochou 20,49 m² (skutočná fyzická plocha prvkov je výrazne väčšia):
Hortikultúra: Až 95,51 m² starostlivo udržiavanej zelene (trávy), ktorá obklopuje objekt a poskytuje maximálnu intimitu, pokoj a prírodnú harmóniu.
Parkovacie kapacity: Tri súkromné parkovacie miesta (celkom 37,50 m² čistého parkovacieho priestoru) s priestranným prístupovým chodníkom (28,97 m²).
Dlažobné časti dvora pre peší prístup.
Vyznačené výhody nehnuteľnosti:
Výhľad na more zo všetkých podlaží: Neobmedzený, panoramatický pohľad na modrosť Jadranu.
Súkromný výťah: Rarita na trhu! Uľahčuje pohyb medzi podlažiami a poskytuje prémiovú úroveň komfortu pre všetky generácie.
Strešný bazén: Úplné súkromie, chránenosť pred pohľadmi z ulice a maximálne osvetlenie počas celého dňa.
Prémiové materiály: Vynikajúce keramické dlaždice v obývacích a wellness zónach a prvotriedny parket v spálňach na poschodí.
Vynikajúca investičná príležitosť: Vďaka svojej jedinečnej konfigurácii, lokalite v Meduline a luxusným zariadeniam, vila zaručuje výnimočný návrat investície prostredníctvom turistického prenájmu najvyššej kategórie (5 hviezdičiek).
Kontakt a informácie
Staňte sa vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá nepredstavuje len dom, ale exkluzívny životný štýl.
Pre všetky informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie a dohodnutie obhliadky lokality, kontaktujte nás.
Dodatočné
Balkón
Prístup pre invalidov
Garáž
Parkovisko
Terasa
Výťah
Dvor
Orientácia
S
Lokalita
Kalkulačka úveru

Marijan Matković