EXKLUZÍVNY PREDAJ: Luxusná vila s strešným bazénom a výťahom – Medulin

Luxusná Vila s strešným bazénom a výťahom – Medulin

Lokalita: Medulin, Istria (výnimočná lokalita blízko mora)
Typ nehnuteľnosti: Samostatná trojpodlažná luxusná vila
Čistá úžitková plocha: 190 m² (Celková pôdorysná plocha cez 320 m²)
Počet izieb: 3 spálne / 3 kúpeľne + 1 toaleta
Hlavné charakteristiky: Vnútorný výťah cez všetky podlažia, strešný bazén s panoramatickým výhľadom na more, 3 súkromné parkovacie miesta.

Životný štýl, ktorý inšpiruje – spojenie elegancie, komfortu a súkromia

Situovaná v elitnej časti Medulinu, Villa Histria predstavuje vrchol modernej stredomorskej architektúry. Táto priestranná trojpodlažná jednotka ponúka úplnú samostatnosť a súkromie s vlastným vchodom, súkromným dvorom a bezchybým výhľadom na more zo všetkých úrovní. Starostlivo navrhnutá pre najnáročnejších kupcov, vila spája luxusný komfort a funkčnosť, čím sa stáva dokonalou oázou na oddych alebo elitný život.

Podrobný rozpis podľa podlaží

Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená na tri luxusné podlažia navzájom prepojené vnútorným schodiskom a súkromným výťahom:

Prízemie (52,16 m²) – Zóna na stretávanie a každodenný život
Open-space priestor (24,96 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom do dvora.
Spálňa (9,75 m²): Pohodlná izba ideálna pre hostí alebo ako pracovný priestor.
Kúpeľňa (5,25 m²): Luxusne vybavená kúpeľňa s prvotriednou keramikou.
Hala, schodisko (10,77 m²) a vnútorný výťah (1,43 m²).

Prvé poschodie (51,56 m²) – Nočná oáza a maximálny komfort
Hlavná spálňa 1 (14,65 m²): Vybavená prémiovým parketom, s vlastnou luxusnou kúpeľňou (4,16 m²).
Spálňa 2 (13,85 m²): Taktiež s prémiovým parketom, priestranná a osvetlená.
Samostatná kúpeľňa 2 (4,26 m²) pri hale (10,54 m²).
Balkón (5,34 m² / čistá 2,67 m²): Dokonalé na vychutnávanie ranného výhľadu na more.

Druhé poschodie (41,39 m²) – Strešný wellness a súkromný bazén
Priestor na relaxáciu / Lounge (17,99 m²): Horný salón alebo wellness zóna vybavená toaletou (1,90 m²).
Exkluzívna strešná terasa s bazénom (31,31 m² / čistá 15,66 m²): Rafinovaná strešná terasa s súkromným bazénom a panoramatickým výhľadom na more, ktorý berie dych. Navrhnutá ako dokonalé miesto na relaxáciu pri západe slnka alebo exkluzívne večere pod otvoreným nebom.

Dvor a pozemok

Vila disponuje priestranným pozemkom s čistou vypočítanou plochou 20,49 m² (skutočná fyzická plocha prvkov je výrazne väčšia):
Hortikultúra: Až 95,51 m² starostlivo udržiavanej zelene (trávy), ktorá obklopuje objekt a poskytuje maximálnu intimitu, pokoj a prírodnú harmóniu.
Parkovacie kapacity: Tri súkromné parkovacie miesta (celkom 37,50 m² čistého parkovacieho priestoru) s priestranným prístupovým chodníkom (28,97 m²).
Dlažobné časti dvora pre peší prístup.

Vyznačené výhody nehnuteľnosti:

Výhľad na more zo všetkých podlaží: Neobmedzený, panoramatický pohľad na modrosť Jadranu.

Súkromný výťah: Rarita na trhu! Uľahčuje pohyb medzi podlažiami a poskytuje prémiovú úroveň komfortu pre všetky generácie.

Strešný bazén: Úplné súkromie, chránenosť pred pohľadmi z ulice a maximálne osvetlenie počas celého dňa.

Prémiové materiály: Vynikajúce keramické dlaždice v obývacích a wellness zónach a prvotriedny parket v spálňach na poschodí.

Vynikajúca investičná príležitosť: Vďaka svojej jedinečnej konfigurácii, lokalite v Meduline a luxusným zariadeniam, vila zaručuje výnimočný návrat investície prostredníctvom turistického prenájmu najvyššej kategórie (5 hviezdičiek).

Kontakt a informácie
Staňte sa vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá nepredstavuje len dom, ale exkluzívny životný štýl.

Pre všetky informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie a dohodnutie obhliadky lokality, kontaktujte nás.