Rab, Staré mesto, zrekonštruovaný kamenný dom s terasou

V samotnej starej mestskej časti Rabu, na ulici Sveti Marin, sa predáva úplne zrenovovaný kamenný dom, ktorý spája charakter historickej architektúry s komfortom moderného zariadenia.

Dom sa nachádza v jednej z najrozpoznateľnejších častí Rabu, v rámci starého mesta známeho svojimi kamennými ulicami, historickým jadrom, hradbami a rozpoznateľným pohľadom na štyri veže. Lokalita umožňuje pobyt v autentickom mestskom prostredí, s morom, plážou, reštauráciami, obchodmi a všetkými službami v pešej vzdialenosti.

Dom bol kompletne zrenovovaný v roku 2025, pričom boli zachované vonkajšie kamenné múry a jedna vnútorná kamenná stena, zatiaľ čo zvyšok objektu bol vykonaný nanovo. Počas obnovy boli vykonané nové betónové dosky medzi podlažiami, nová strecha, nová plechová krytina, nová PVC stolárska práca a nové inštalácie. Fasáda bola obnovená v kameni, čím bol zachovaný pôvodný vzhľad domu a zapadá do staromestskej štruktúry.

Podľa katastra a stavebného povolenia má pôdorys domu rozlohu 7,25 m x 5,70 m, teda približne 40 m². Celková plocha domu je okolo 110 m². Dom má tri podlažia a zastrešenú terasu na poslednej úrovni. Stavebné povolenie bolo vydané v júni 2025.

Na prízemí sa nachádza obývací priestor s kuchyňou a kúpeľňou. Prvé poschodie pozostáva z jednej väčšej a jednej menšej izby a kúpeľne. Na druhom poschodí je umiestnená ďalšia veľká izba, kúpeľňa a výstup na zastrešenú terasu, ktorá priestoru dodáva pridanú hodnotu a umožňuje príjemný pobyt vonku v rámci starej mestskej časti.

Interiér je zariadený moderne, s dôrazom na kvalitné materiály a trvalé riešenia. Na schody, parapety a zábradlie terasy bol použitý kameň, talianska keramika na podlahy a obklady v kúpeľniach a kuchyni, zatiaľ čo vnútorné schodisko je vykonané so zábradlím z bieleho kovu a skla. Kúpeľne sú plne vybavené, s sprchovými kútmi Kolpasan, závesnými WC, Ariston bojlerom a práčkou Whirlpool.

Kuchyňa je taktiež plne vybavená a zahŕňa indukčnú varnú dosku a rúru Electrolux, umývačku riadu Candy a ďalšie potrebné spotrebiče. V kuchyni sa nachádza aj elektrické strešné okno Velux s diaľkovým ovládaním, na ktoré spolu s príslušnou plechovou krytinou platí desaťročná záruka.

Dom má prípravu na klimatizáciu, predpokladanú pre jednu vonkajšiu a tri vnútorné jednotky. V obývacom priestore je vykonané podlahové kúrenie a elektroinštalácie sú navrhnuté tak, aby umožnili bezpečné a komfortné používanie moderných zariadení bez obmedzení v každodennom používaní. Všetky zabudované zariadenia a práce sú nové a pod zárukou.

Táto nehnuteľnosť je prakticky nový dom v rámci starej kamennej štruktúry. Práve to je jej hlavná hodnota: kupujúci získava bezpečnosť novej obnovy, stavebné povolenie, moderné inštalácie a úplne zariadené priestory, ale bez straty charakteru a atmosféry starého Rabu.

Vzhľadom na rozloženie s tromi podlažiami, tromi kúpeľňami, viacerými spacími priestormi a terasou je dom vhodný na súkromné používanie, oddych, ale aj turistický prenájom. Je obzvlášť zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť v starej mestskej časti, bez potreby ďalších stavebných zásahov.