Istria, Fažana – samostatná vila s bazénom, 50 m od pláže, 4 spálne, 350 m²

Z našej ponuky vyzdvihujeme samostatne stojaci moderný dom na výnimočnej lokalite, len 50 metrov od pláže a v tesnej blízkosti všetkých potrebných zariadení.

Dom disponuje 322 m² obytného priestoru a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Skladá sa zo štyroch spální, z ktorých jedna sa nachádza na prízemí, zatiaľ čo ostatné tri sú umiestnené na poschodí, s diskrétnym výhľadom na more. Prízemie zahŕňa kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu s východom na vonkajší priestor a vyhrievaný bazén, čím sa dosahuje kvalitné prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Na tej istej úrovni sa nachádza aj hosťovské WC. V suterénnej časti domu sú umiestnené posilňovňa, strojovňa a dve komory.

Technická vybavenosť zahŕňa VRV tepelné čerpadlo Toshiba s výkonom 18 kW so stropnými jednotkami v každej miestnosti (celkovo 8 vnútorných jednotiek), každá s vlastným nástenným ovládačom. Podlahové kúrenie je realizované prostredníctvom samostatných okruhov po miestnostiach, taktiež s individuálnym ovládaním, s ďalším tepelným čerpadlom. Systém zahŕňa zásobník teplej vody s objemom 500 l a zariadenie na zmäkčovanie vody Viessmann Smart Duo.

Bazén je vyhrievaný prostredníctvom tepelného čerpadla a vonkajší priestor je navyše vybavený vonkajšou sprchou s teplou vodou. V suteréne je nainštalovaný rekuperátor vzduchu.

Vonkajšia stolárska práca je realizovaná z hliníka s trojvrstvovým sklom, vrátane veľkých sklenených stien a RAL montáže. Okna sú vybavené sieťkami proti hmyzu a elektrickými roletami. Vnútorná stolárska práca je vyrobená z MDF s skrytými pántami a magnetickými zámkami. Fasáda je vetraná, dvojvrstvová, s izoláciou z kamennej vlny a ochrannou membránou.

Vnútorné a vonkajšie podlahové krytiny sú keramika Porcelanosa, sanitárne vybavenie je Grohe, kuchyňa Veneta Cucine, nábytok v izbách Tomassella, zatiaľ čo obývacia izba je vybavená kvalitnými dizajnovými prvkami. Vonkajšie osvetlenie sa ovláda prostredníctvom luxomatu.

Záhrada s rozlohou 312 m² umožňuje príjemný pobyt vonku s primeranou úrovňou súkromia.

Nehnuteľnosť je vhodná na každodenný rodinný život, ako aj na investíciu.