Novo postavená vila s bazénom 187 m², pozemok 1.852 m², Zemunik Gornji, Zadar

Novostavba – Vila s bazénom, 4 spálne, veľký pozemok, Zemunik Gornji, Zadar

Na vzdialenosti len 15 minút od Zadaru, v pokojnom prostredí sa nachádza novo postavená vila s bazénom, celkovej netto plochy 187 m². Vila sa nachádza na pozemku s rozlohou 1.852 m², v okolí iných víl na prenájom a pozemkov podobnej veľkosti, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj.
Skladá sa z prízemia a poschodia, ako aj veľkej záhrady s bazénom. Pozemok je obklopený nedotknutou prírodou, s nádherným výhľadom na Velebit. Blízkosť diaľnice (5 min), letiska (10 min) a prístavu Gaženica umožňuje vynikajúce dopravné spojenie.

Prízemie tvoria obývacia izba, jedáleň a kuchyňa spolu s vnútorným schodiskom, čím vytvárajú veľký otvorený priestor (58 m²) s množstvom svetla. Trojdielne a štvordielne balkónové dvere poskytujú denné svetlo a vedú na zastrešenú časť terasy s rozlohou 50 m².

Pri zariadení boli vybrané svetlejšie tóny, ktoré dopĺňajú ručne vyrobené dvere, kamenné parapety pri oknách, schody z masívneho duba s železným zábradlím a prvotriedne porcelánové dlaždice.
Cez celé prízemie je nainštalované podlahové kúrenie a tri klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na vykurovanie a chladenie. Taktiež je v obývacej izbe pripravené miesto na krb.
Nad dizajnovými otvorenými schodiskami, ktoré vedú na poschodie, sa nachádzajú tri sklenené steny, z ktorých sa ponúka výhľad na Velebit. Sklenené steny pôsobia ako obraz, dekorácia na hlavnej stene domu.

Na prízemí sa nachádza aj jedna zo štyroch spální s kúpeľňou a výstupom na terasu s bazénom. Okrem spálne sa na prízemí nachádza aj skladový priestor, kde je umiestnený bojler a v budúcnosti práčka a sušička.

Na poschodí je spací priestor domu a rozprestiera sa cez galériu s výhľadom na Velebit. Všetky spálne sú orientované na bazén a záhradu. Dve spálne s rozlohou 16 a 17 m² zdieľajú kúpeľňu, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, celkovej plochy 25 m².

Všetky kúpeľne sú vybavené walk-in sprchovými kútmi, nástennou toaletou, zabudovaným splachovacím systémom a umývadlom s dreveným prvkom z masívneho duba, ktorý bol vyrobený na mieru. Na vykurovanie a chladenie je v každej izbe nainštalovaná klimatizačná jednotka, v kúpeľniach a podlahové kúrenie.

V záhrade sa nachádza bazén s vodnou plochou 50 m² s okrajom z prírodného kameňa a slnečnou terasou s rozlohou 85 m², kde je umiestnený aj vonkajší solárny sprchový kút. V bazéne je nainštalované ambientné osvetlenie a príprava na vykurovanie.
V blízkosti bazéna sa nachádza aj zastrešená letná kuchyňa (24 m²) drevenej konštrukcie s dlažbou a kamennými stĺpmi, ako aj s nainštalovanými elektrickými a vodovodnými rozvodmi. V rámci letnej kuchyne je aj toaleta a strojovňa bazéna.

Vila bola postavená veľmi kvalitne. Na fasáde je nainštalovaná tepelná izolácia (10 cm polystyrén) a silikónová fasádna farba s vysokou UV odolnosťou, zatiaľ čo na streche je stredomorská dlažba, určená pre klimatické podmienky v tejto oblasti. Na streche je vykonaná príprava na solárne panely na ohrev vody a všetkých priestorov na prízemí.
Dom má všetku potrebnú infraštruktúru: elektrinu, vodu a zbernú jamu, ako aj prípravu na kanalizáciu. Všetky drevené okná a dvere v dome; dvere a prvky v kúpeľni sú ručná práca stolára a sú vyrobené na mieru. V spálňach je podlaha z prvotriedneho laminátu, zatiaľ čo všetky dlaždice sú porcelánové a v exteriéri kamenné.

Okolo pozemku je nainštalovaný panelový plot s výškou 180 cm a elektrické vráta s hliníkovými profilmi. Na pozemku sú nainštalované tri vonkajšie vodovodné kohútiky, aby sa všetky časti pozemku mohli bez problémov zalievať.
Pred domom je predpokladané parkovanie pre dve vozidlá s prístreškom drevenej konštrukcie s rozlohou 35 m², kde je nainštalovaná aj zásuvka na nabíjanie elektrických vozidiel.

Dom je naozaj výnimočný a jedinečná príležitosť, ktorú určite treba vidieť naživo. Prehliadky sú možné každý deň v týždni po predchádzajúcej dohode.

Zemunik Gornji sa nachádza v oblasti Ravných kotárov, ktorá predstavuje radu slnečných polí oddelených kamennými vyvýšeninami posiatymi suchými múrmi. Táto oblasť je spojením zeme, mora, vody a človeka, Dalmácia v malom. Je známa aj rozmanitou tradičnou gastro ponukou, ktorej sa ťažko odoláva. Ak sa chcete okúpať alebo preskúmať, Sukošan a Bibinje sú vzdialené 12 minút jazdy, Zadar 15 minút a do Biogradu sa dostanete za približne 30 minút. Táto oblasť je osvetlená stredomorským slnkom takmer 3.000 hodín ročne, čo je viac než dosť pre pravú stredomorskú atmosféru – mierne zimy a dlhé teplé leto.