PREDAJ, ZADAR, KOŽINO, DOM s 7 apartmánmi, výhľad na more

V Kožine, pokojnej prímorskej lokalite blízko Zadaru, sa predáva samostatne stojaci dom s celkovým počtom 7 samostatných apartmánov, umiestnený len 70 metrov od pláže, v treťom rade od mora.

Nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre kupcov, ktorí hľadajú väčší dom pri mori, objekt na turistický prenájom alebo investíciu s možnosťou ďalšieho rozvoja. Predáva sa v celku, a vďaka rozloženiu a samostatným obytným jednotkám umožňuje rôzne modely využitia, ako sú turistický prenájom, dlhodobý prenájom, rodinné bývanie alebo kombinácia uvedeného.

Dom má celkovú obytnú plochu 518 m², pozostáva zo 7 úplne vybavených apartmánov a bol zrenovovaný v roku 2021. Apartmány sú zariadené a pripravené na používanie, pričom niektoré z nich sa už využívajú na krátkodobý turistický prenájom.

Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s viacerými parkovacími miestami, čo je v prímorských lokalitách mimoriadne cenné. K dispozícii je 7 parkovacích miest, ako aj ďalší vonkajší priestor, ktorý poskytuje možnosť úpravy bazéna, zariadení pre hostí alebo prípadnej ďalšej výstavby, v súlade s platnými územno-plánovacími podmienkami.

Dom sa nachádza na atraktívnej lokalite v Kožine, mieste známej pokojom, blízkosťou mora a dobrou dostupnosťou do Zadaru. Centrum Zadaru je vzdialené len niekoľko kilometrov, čo robí túto lokalitu vhodnou na turistiku, ale aj na celoročné bývanie.

Rozloženie nehnuteľnosti

Apartmány sú rozložené cez prízemie, zvýšené prízemie, prvé a druhé poschodie.

Na prízemí sa nachádza väčší byt s kuchyňou, jedálňou, dvoma izbami, obývacou izbou, kúpeľňou, pomocnými priestormi ako práčovňa, kotolňa a sušiareň, ako aj zastrešenou terasou a veľkým pozemkom s záhradou, malým ovocným sadom a udržiavanou zeleňou.

Zvýšené prízemie pozostáva z dvoch apartmánov, každý s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a prislúchajúcimi terasami.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dva apartmány, každý s kuchyňou, obývacou izbou s jedálňou, spálňou, kúpeľňou a terasou.

Na druhom poschodí sú umiestnené ďalšie dva apartmány, každý s obývacou izbou a kuchyňou, spálňou, kúpeľňou a terasou.

Každá obytná jednotka má prislúchajúce parkovacie miesto, veľkú terasu s markízou a výhľad na more. Pláž pod objektom je upravená (betón-štrk) s mólom vhodným na prístup menších a stredných lodí. V mori je aj betónový blok vlastníka objektu s prislúchajúcou bójou.

Kľúčové výhody nehnuteľnosti:

• 1.007 m² plocha pozemku
• 518 m² obytná plocha
• 7 samostatných apartmánov
• 7 parkovacích miest
• 70 m od pláže
• výhľad na more
• úplne zariadené
• solárne panely na teplú vodu
• posledná renovácia v roku 2021
• vymenená strecha v roku 2023
• možnosť turistického a dlhodobého prenájmu
• pokojná lokalita
• potenciál na ďalšie úpravy a rozvoj

Táto nehnuteľnosť spája výbornú lokalitu, blízkosť mora a konkrétny investičný potenciál.