VEĽKÁ GORICA – prísne centrum, DOM S DVOMA ODDYCHOVÝMI BYTMI ALEBO JEDNOU CELKOVOU JEDNOTKOU

PREDAJ – RODINNÝ DOM 140 m² NA POZEMKU 788 m² | VEĽKÁ GORICA, KOKOTOVO SÍDLISKO

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou 140 m², umiestnený na priestrannom pozemku o rozlohe 788 m² v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Kokotovho sídliska v prísnom centre Veľkej Gorice.

Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornej lokalite, 5 minút chôdze od základnej a strednej školy, materskej školy a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný rodinný život.

Dom je organizovaný ako dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vstupmi, čo ho robí ideálnym pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo ako investíciu. Rovnako môže fungovať aj ako jedna celok s vnútorným schodiskom, čo bola aj jeho pôvodná podoba.

ROZLOŽENIE PRIESTOROV
Prízemie
samostatný vstup
prístrešok
kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou
veľká spálňa
kúpeľňa s WC
Poschodie
dve spálne
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
kúpeľňa
samostatné WC
východ na dve prístrešné terasy
Terasy
veľká prístrešná terasa o rozlohe 42 m² – ideálna na stretnutia a pobyt vonku
ďalšia prístrešná terasa o rozlohe 10 m²
Podkrovie
vysoký podkrovný priestor s možnosťou úpravy na ďalší obytný priestor.

ZÁHRADA

Záhrada poskytuje úplné súkromie a dostatok priestoru pre rodinný život, záhradníčenie alebo ďalšie zariadenia.
upravený a udržiavaný dvor
záhrada a ovocný sad za domom
vlastná studňa s čerpadlom na zavlažovanie
garáž o rozlohe 30 m² (6 × 5 m)
kotolňa pri garáži

TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY

postavené v roku 1971
centrálne kúrenie na drevo, kotol na vykurovací olej
pripojenie plynu k domu
úplne nová strecha
dva klimatizačné zariadenia
ihneď obývateľné
upravené vlastníctvo 1/1
stavebné povolenie
povolenie na užívanie v procese vybavovania

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Okrem toho, že predstavuje vynikajúci dom pre rodinný život, táto nehnuteľnosť ponúka aj významný investičný potenciál.
Vzhľadom na atraktívnu mikrolokáciu, veľký pozemok a okolie s novšou výstavbou je pozemok vhodný na rozvoj nového bytového projektu, ako je mestská vila alebo menší bytový dom (v závislosti od platných podmienok územného plánu).
Rovnako existujúce rozloženie s dvoma samostatnými bytovými jednotkami umožňuje dosahovanie príjmu prostredníctvom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Pozemok o rozlohe 788 m²
Dva samostatné byty s osobitnými vstupmi
Dve veľké prístrešné terasy (42 m² a 10 m²)
Garáž a kotolňa
Upravená záhrada s ovocným sadom a studňou
Tichá rodinná lokalita
Blízkosť obchodov, škôl, materských škôl a všetkých zariadení
Vynikajúci investičný potenciál
Ihneď obývateľné

Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život na jednej z najžiadanejších lokalít vo Veľkej Gorici, ale aj bezpečnú investíciu s možnosťou ďalšieho rozvoja.

Odporúčanie agentúry!