Moderná novostavba – radový dom s vlastným bazénom, 500 m od mora, Mandre, Pag

Moderná novostavba – radový dom s vlastným bazénom, 500 m od mora, Mandre, Pag

Z ponuky vyberáme moderný dvojpodlažný radový dom v novostavbe s vlastným bazénom, umiestnený na pokojnej lokalite v Mandrách na ostrove Pagu, len 500 metrov od mora. Dom je súčasťou moderného projektu novostavby, ktorý pozostáva z celkového počtu troch bytových jednotiek, pričom každá má vlastný bazén, upravený vonkajší priestor a dve súkromné parkovacie miesta.

Dom disponuje 82,60 m² uzavretého obytného priestoru rozloženého na dve podlažia – prízemie a poschodie, pričom celková vypočítaná predajná plocha s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi, bazénom a parkovacími miestami predstavuje 104 m². Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je jej južná orientácia – obývací priestor a všetky tri spálne sú orientované na juh, čím je zabezpečené množstvo prirodzeného svetla počas dňa, ako aj nádherný výhľad na more.

Prízemie, celkovej plochy 38,40 m², pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou v modernom open space koncepte s plochou 27 m², kúpeľne, chodby a komory.

Na poschodí, celkovej plochy 44,20 m², sú umiestnené tri spálne, ďalšia kúpeľňa a chodba so schodiskom.

Vonkajší priestor predstavuje jednu z hlavných výhod tejto novostavby a zahŕňa dlažobnú nenatvorenú terasu s plochou 20 m², zelenú plochu o rozlohe 17 m² a súkromný bazén s plochou 20 m² s prislúchajúcim vybavením. K domu patrí aj dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m².

Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby, pohodliu a energetickej efektívnosti. V celom dome je predpokladané elektrické podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má samostatný termostat na individuálnu reguláciu teploty. V každej miestnosti bude nainštalovaná aj samostatná klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia a chladenia a možnosťou mobilného ovládania.

Ďalšou hodnotou je fotovoltaická elektráreň s batériovým systémom, ktorá umožňuje výrobu a skladovanie vlastnej elektrickej energie a prispieva k významnému zníženiu nákladov na kúrenie, chladenie a celkovú spotrebu elektrickej energie.

Z vybavenia a technických charakteristík vynikajú kvalitné PVC vonkajšie okná, dvojvrstvové IZO LOW-E sklá, hliníkové rolety s tepelnou izoláciou, sieťky proti hmyzu, kvalitné vstupné dvere, vnútorné okná moderného dizajnu, prvotriedne keramické dlaždice veľkého formátu a moderné sanitárne zariadenia a sklenené sprchové kúty. Projektom sú tiež predpokladané tepelné fasády a video dohľad.

Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokou energetickou efektívnosťou a má energetický certifikát A+, pričom budova spĺňa aj štandard nZEB – budovy takmer nulovej energie.

Súčasná architektúra novostavby, súkromný bazén a upravený vonkajší priestor, južná orientácia s výhľadom na more a energeticky efektívne riešenia robia túto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou na investíciu – či už hľadáte dom na celoročné bývanie, pokojné letné útočisko alebo kvalitný objekt na turistický prenájom.

Mandre sú pokojné turistické miesto na južnej strane ostrova Pagu, známe čistým morom, upravenými plážami a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Dom je vzdialený len 500 metrov od mora, čo budúcim vlastníkom umožňuje spojenie súkromia a pokojného prostredia s jednoduchým prístupom na pláže a všetky zariadenia potrebné na príjemný pobyt na ostrove.

Obhliadky sú možné každý deň, po predchádzajúcom ohlásení.