Moderná vila s bazénom a veľkým súkromným pozemkom v blízkosti Nina

Moderná vila s bazénom a veľkým súkromným pozemkom v blízkosti Nina

V Ninských Stanovách, v príjemnom a pokojnom prostredí blízko Nina a zadarského regiónu, sa nachádza moderná vila, ktorá svojím konceptom poskytuje vysoký stupeň komfortu, súkromia a užívania si stredomorského životného štýlu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 922 m² a celkovo disponuje 223,40 m² obytného priestoru. Vila je zariadená a vybavená a predáva sa s kompletným nábytkom a domácimi spotrebičmi, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez ďalších investícií. Vďaka rozloženiu miestností, zariadeniam a vonkajšiemu priestoru je nehnuteľnosť vhodná ako na celoročné bývanie, tak aj na turistický prenájom.

Denná časť vily sa nachádza na prízemí, kde sa nachádzajú vstupný priestor, moderne zariadená kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa, práčovňa a komora.

Veľké sklenené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priamu väzbu interiéru s vonkajším priestorom. Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu s rozlohou 55,70 m², navrhnutú ako predĺženie dennej zóny. Terasa zahŕňa priestor na vonkajšie stravovanie, lounge časť a gril, čím sa stáva ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia počas celého roka.

Nočná zóna sa nachádza na poschodí a pozostáva z troch spální, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spálňa navyše ponúka šatňový priestor a výstup na zastrešenú terasu.

Vonkajší priestor vily sa osobitne vyznačuje svojou súkromnosťou a zariadeniami. V strednej časti pozemku sa nachádza vyhrievaný bazén s rozmermi 9 × 5 m, pri ktorom je zariadená priestranná zóna na slnenie a oddych.

Pozemok je hortikultúrne upravený stredomorskými rastlinami, a automatické zavlažovanie a vonkajšie ambientné osvetlenie ďalej uľahčujú údržbu a vytvárajú príjemnú atmosféru v večerných hodinách.

Na vstupe do parcely sa nachádza upravený priestor na parkovanie pre celkovo 3 autá.

Pri výstavbe a vybavovaní vily boli použité kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Objekt má:

* tepelne izolačnú fasádu s 15 cm tepelnej izolácie
* prírodný kameň na časti prízemia
* PVC okná s hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* DAIKIN multi-split systém vykurovania a chladenia
* podlahové vykurovanie vo všetkých kúpeľniach
* kvalitnú keramiku
* parkety v spálňach
* alarmový systém a video dohľad
* systém hlásenia v prípade požiaru, povodne a bezpečnostných udalostí
* žumpu s objemom 18 m³
* septik s objemom 24 m³.

Dodatočná možnosť inštalácie solárnych panelov predstavuje potenciál na ďalšie zvýšenie energetickej efektívnosti objektu.

Ninské Stanovy predstavujú pokojnú lokalitu pre tých, ktorí chcú byť oddelení od mestského zhonu, ale zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky.

Centrum a pamiatky Nina, ako aj jeho známe piesočnaté pláže, sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Zadar sa nachádza menej ako 15 minút jazdy, zatiaľ čo blízkosť diaľnice umožňuje jednoduché cestovanie do iných častí Chorvátska. Ďalšou výhodou je dobré spojenie so zadarským letiskom.

Táto vila predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú a plne vybavenú nehnuteľnosť s bazénom, veľkým pozemkom a výraznou úrovňou súkromia, či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu do turistického prenájmu.