ISTRA, BERAM (OKOLICA) - Jedinstveni kompleks kamenih kuća s velikim potencijalom

V srdci Istrie sa nachádza táto špeciálna nehnuteľnosť, ktorú tvoria tri navzájom prepojené samostatné objekty, postavené z pôvodného istrijského kameňa, ktorý bol počas rokov zachovaný a dnes predstavuje jej najväčšiu hodnotu a charakter.

Toto nie je len nehnuteľnosť – toto je istrijský príbeh, ktorý čaká na svojho vizionára.

Prvý objekt je tradičný kamenný dom s rozlohou 110 m², ktorý bol čiastočne adaptovaný. Bola vykonaná železobetónová podlahová doska, nová železobetónová medzipodlažná konštrukcia a nová strecha, čím bol vytvorený kvalitný základ pre pokračovanie úprav a premenenie objektu na atraktívny istrijský dom.
Vstup do domu vedie cez autentický kamenný predpriestor s charakteristickým klenbovým stropom, po ktorom sa otvára priestor zamýšľaný ako moderná, ale harmonicky zapadajúca celok kuchyne, jedálne a obývacej izby, spolu s kúpeľňou.

Na hornom podlaží je predpokladaný priestor pre dve spálne, pričom každá izba má výstup na vlastnú terasu, čím sa ďalej zdôrazňuje prepojenosť interiéru s istrijským prostredím. Na tomto podlaží sú predpokladané aj kúpeľňa a práčovňa.

Druhý objekt je tradičný kamenný dom v ruinovanom stave, pôdorysnej plochy 61 m². Práve tento objekt poskytuje špeciálnu možnosť pre kreatívne formovanie celej celku. Jedna z myšlienok je vytvorenie súkromnej wellness a relaxačnej zóny s menším bazénom alebo jacuzzi, obklopené kamennými múrmi a zeleňou, ako intímne miesto na oddych a pôžitok.

Zároveň má objekt potenciál premeniť sa aj na samostatnú obytnú jednotku, v závislosti od potrieb a vízie budúceho vlastníka.

Tretí objekt je hospodárska budova, tiež postavená z autentického istrijského kameňa. Otvára tiež množstvo možností – môže byť prestavaná na ďalšiu obytnú jednotku na dvoch podlažiach, ale rovnako tak môže stať krásnou istrijskou tavernou s priestorom na degustáciu a vinárňou, ideálnou na vytvorenie špeciálneho prostredia, ktoré ďalej obohatí celý príbeh.
Domy majú pripojenie na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu, čo predstavuje dôležitý základ pre ďalšiu adaptáciu a rozvoj celej nehnuteľnosti.
Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti spočíva práve v jej autenticite. Pôvodný istrijský kameň, existujúce kamenné štruktúry, tradičné prvky a možnosť vytvorenia viacerých rôznych obsahov jej dávajú charakter, ktorý je ťažké nájsť v novostavbách.
Predstavte si tu autentické istrijské sídlo – hlavnú budovu na bývanie alebo oddych, dve ďalšie jednotky, súkromný bazén alebo wellness zónu, tavernu s vinárňou a intímne vonkajšie priestory skryté medzi starými kamennými múrmi.
Možnosti sú početné a konečný príbeh závisí len od fantázie a vízie budúceho vlastníka.

Domy sú umiestnené na konci dediny, bez premávky, obklopené zeleňou, domami na oddych a bývanie.

Dom je vzdialený 5 kilometrov od Tinjanu, 8 kilometrov od Pazinu a napojenia na Istrijský ypsilon, a 25 km od Poreča a mora.

Vlastníctvo je v poriadku, bez ťarchy.