Istria, Poreč – autentický kamenný dom v roh-bau fáze

Z našej ponuky vyzdvihujeme autentický istrijský kamenný dom situovaný v pokojnom prostredí, len asi desať kilometrov od Poreča. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 1.458 m², obklopená zeleňou a poľnohospodárskymi plochami, čo jej zabezpečuje súkromie a príjemný výhľad na prírodu.

Dom má historický charakter a datuje sa do 18. storočia, v súčasnosti prebieha jeho kompletná rekonštrukcia. Projektom je predpokladané zachovanie tradičného istrijského vzhľadu, pričom sa vytvorí moderný a funkčný priestor na život a oddych.

Rozloženie priestoru je navrhnuté tak, aby poskytovalo dostatok komfortu a súkromia. Na prízemí sa bude nachádzať priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálňou, hosťovské WC a východy na zastrešené terasy. Jedna z terás je plánovaná pri kuchyni a zahŕňa tradičný krb, zatiaľ čo obývacia izba bude orientovaná smerom k bazénu a upravenému vonkajšiemu priestoru.

Na hornom poschodí sú plánované štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čím je zabezpečená praktickosť ako pre každodenné bývanie, tak aj pre ubytovanie hostí.

Ďalšiu možnosť úpravy poskytuje podkrovie, ktorého účel sa môže prispôsobiť potrebám budúceho vlastníka. Priestor sa môže organizovať ako ďalšia spálňa, šatník, domáca kancelária, priestor na stretávanie alebo podľa individuálnej predstavy kupujúceho.

Vonkajší priestor je navrhnutý ako samostatná zóna na relaxáciu. Na dvore je plánovaný bazén s rozmermi 11 x 4 m s priestorom na slnenie, pričom vedľa neho bude upravený menší kamenný objekt určený na wellness služby. Predpokladá sa priestor na cvičenie, sauna, masážna vaňa a hygienické zariadenie.

Veľký pozemok ďalej zvyšuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Z celkových 1.630 m² pozemku sa približne 400 m² nachádza mimo zastavaného územia. V závislosti od územných a iných podmienok existuje možnosť výstavby ďalšieho pomocného objektu, napríklad garáže, za dodatočný poplatok.

K domu vedie vlastná prístupová cesta, ktorú, podľa dohody, upraví investor.

Jednou z výhod kúpy v tejto fáze rekonštrukcie je možnosť zúčastniť sa na výbere jednotlivých prvkov konečného zariadenia. Budúci vlastník tak môže prispôsobiť určité detaily interiéru svojim vlastným želaniam a spôsobu využívania priestoru.

Na vykurovanie je predpokladané podlahové kúrenie, zatiaľ čo chladenie bude zabezpečené klimatizačnými jednotkami vo všetkých miestnostiach.

Vďaka kombinácii historickej istrijskej architektúry, priestranného pozemku, súkromného bazéna a wellness služieb je dom vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné bývanie, oddych alebo turistické využitie v blízkosti Poreča.