Exkluzívna Novostavba Vrsi – budova s 4 bytmi, bazénom, letnou kuchyňou a wellnessom

Z ponuky Operetnine nehnuteľností vyzdvihujeme novo postavenú budovu s bazénom a letnou kuchyňou, postavenú v roku 2024. Objekt obsahuje štyri samostatné bytové jednotky rozložené na prízemí a na poschodí, zatiaľ čo v suteréne sa nachádza wellness priestor s posilňovňou a saunou.
Budova je umiestnená na pozemku s rozlohou 910 m², celková čistá plocha všetkých bytových častí budovy je 475 m².

Bytové jednotky

Všetky byty (dva na prízemí a dva na poschodí) sú orientované na juhozápad a majú rozlohu 70 m². Každý byt zahŕňa:
• dve spálne (11 a 12 m²)
• kúpeľňu a samostatné WC
• obývací priestor s kuchyňou a jedálňou (25 m² alebo 28 m², v závislosti od bytu)
• terasu o rozlohe 7 m² s výhľadom na dvor, bazén a slnečnú terasu
Pred budovou sa nachádza upravené parkovisko pre 6 vozidiel.

Budova je umiestnená v prostredí víl na rekreáciu, najbližšia pláž je vzdialená pár minút chôdze po promenáde, cca 600 m.

Exteriérové a spoločné zariadenia

Pri bazéne sa nachádza letná kuchyňa uzavretá sklenenými stenami, vhodná na stretávanie počas celého roka, s prislúchajúcim WC a skladom. Pri letnej kuchyni sa nachádza jacuzzi.

V suteréne je wellness priestor s celkovou plochou 76 m², ktorý zahŕňa posilňovňu, ležadlá na oddych, saunu, technickú miestnosť a práčovňu.

Možnosti rozdelenia

Vzhľadom na to, že inštalácie pre každý byt sú oddelené, budovu je možné rozdeliť na štyri samostatné bytové jednotky. Bazén a priestor okolo bazéna, suterén a letnú kuchyňu je možné pripojiť k jednému z bytov na prízemí. Existujú dva hotové návrhy rozdelenia, ktoré je tiež možné prispôsobiť želaniam budúcich vlastníkov.

Obchodná príležitosť

Posledné dva roky sa budova využíva na turistický prenájom a je plne prispôsobená tejto účelu, s možnosťou prevzatia zavedeného podnikania. Vďaka oddeleným inštaláciám a možnosti rozdelenia nehnuteľnosť poskytuje flexibilitu pre ďalšie podnikanie, predaj jednotlivých jednotiek alebo rodinné využitie.

Lokalita

Miesto Vrsi priťahuje čoraz viac pozornosti v zadarskej oblasti – dostatočne pokojné, ale dostatočne blízko Zadar (len desať minút jazdy) pre všetky každodenné potreby. S nádhernými plážami a rozvinutou turistickou infraštruktúrou je táto oblasť už roky považovaná za žiadanú destináciu, čo sa priamo odráža na stabilnej dopyte po ubytovaní a bezpečnosti investícií.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.