Dom na obnovu s pomocným objektom na 721 m², Gradac

Na predaj je dom s pomocným objektom a priestranným pozemkom, umiestnený v Gradci, na južnej časti Makarskej riviéry. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti osady, v blízkosti centra obce, mora a upravených pláží, a vďaka svojej polohe poskytuje čiastočný výhľad na more.

Dom bol postavený v roku 1950, má pôdorysnú plochu 152 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou plochou 721 m². Skladá sa zo štyroch izieb, kuchyne a kúpeľne. Objekt si zachoval svoj pôvodný vzhľad, a hoci je v súčasnom stave možné jeho občasné využívanie, potrebná je úplná obnova, aby sa priestor prispôsobil moderným štandardom bývania.

Na pozemku sa nachádza aj pomocný objekt s pôdorysnou plochou 32 m², ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia, v závislosti od potrieb budúceho vlastníka. Pre existujúci dom a pomocný objekt bol vykonaný proces legalizácie.

Osobitnú hodnotu nehnuteľnosti dáva pozemok s stredomorskou vegetáciou a stromami, ktorý sa rozprestiera na niekoľkých úrovniach spojených kamennými opornými múrmi. Priestor poskytuje pocit súkromia a možnosť úpravy záhrady, terás na oddych a iných vonkajších zariadení. Pozemok v súčasnosti vyžaduje úpravu, no jeho plocha a existujúca vegetácia predstavujú dobrý základ na vytvorenie príjemného stredomorského prostredia.

Nehnuteľnosť je zaujímavá pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom na úplnú obnovu a úpravu podľa vlastných želaní, či už na osobné využitie, oddych alebo turistické účely. Existujúci dom a pomocný objekt, spolu s prislúchajúcim pozemkom, umožňujú zvažovanie rôznych spôsobov budúceho využitia a rozvoja nehnuteľnosti.

Pozemok sa nachádza v rámci zastavanej oblasti osady, v zóne zmiešanej, prevažne obytné účely (M1). Podľa územnoplánovacej dokumentácie je predpokladaná možnosť obytného a určitých kompatibilných obchodných a turistických účelov. Tým sa, okrem obnovy existujúceho domu, otvára aj možnosť zvažovania nového stavebného projektu, po predchádzajúcej kontrole územnoplánovacích podmienok a potrebnej dokumentácie.

Jednou z výhod tejto lokality je blízkosť každodenných služieb. More, štrkové pláže a pobrežná promenáda sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, rovnako ako reštaurácie, kaviarne, obchody a iné zariadenia v centre Gradca. Takáto poloha umožňuje príjemný pobyt počas letných mesiacov, ale aj využívanie nehnuteľnosti mimo turistickej sezóny.

Gradac je známe dalmatínske turistické miesto s dlhoročnou tradíciou rodinnej turistiky, umiestnené medzi Makarskou a Pločami. Je známe svojimi dlhými štrkovými plážami, stredomorským prostredím a pobrežnou promenádou, a jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k ďalším miestam Makarskej riviéry, Pelješcu a doline Neretvy.

Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú prestavať existujúci dom s priestranným pozemkom alebo zvažovať budúci rozvoj pozemku na lokalite blízko mora a centra Gradca.

Pre ďalšie informácie, nahliadnutie do dokumentácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.