Obchodný priestor s veľkým potenciálom na prestavbu

Na predaj je samostatný obchodný objekt, úplne oddelený od obytných budov, strategicky umiestnený na mimoriadne frekventovanej a perspektívnej lokalite vo Varaždíne.

Tento priestor o rozlohe 225,10 m² predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre podnikateľov s víziou.

POZNÁMKA O OBJEKTE A POTENCIÁLE
Objekt v minulosti slúžil ako kotolňa pre blízku budovu, čo znamená, že si vyžaduje dôkladnú adaptáciu a prestavbu. Avšak práve táto história zabezpečuje mimoriadne pevnú konštrukciu a nadpriemernú infraštruktúrnu kapacitu, čo je kľúčové pre vážne obchodné projekty.

KĽÚČOVÉ VÝHODY LOKALITY:
Mimoriadna frekventovanosť: Umiestnený pri hlavnej komunikácii s vynikajúcou viditeľnosťou a v blízkosti veľkých obytných zón, zabezpečujúci stály prísun klientov.

Perspektíva rastu: Lokalita sa nachádza v zóne aktívneho rozvoja a avizovaných nových komerčných komplexov, čo garantuje ďalší rast hodnoty nehnuteľnosti.

Prístupnosť: Je zabezpečené veľké bezplatné parkovanie pre klientov a objekt sa nachádza na ľahko prístupnej ceste pre peších a vozidlá.

CHARAKTERISTIKY PRIESTORU:
Open space koncept: Hlavný priestor o rozlohe 141,90 m² je ideálny na dispozičné prispôsobenie.

Vysoké stropy: Až do výšky 5,35 m umožňujú realizáciu galérie a maximálne využitie plochy.

Silná infraštruktúra: Zabezpečená je silná elektrina (64 kW), voda a plyn – základ pre náročnejšie činnosti.

Funkcionalita: 3 veľké vchody uľahčujú dodávku a prispôsobenie pre rôzne činnosti.

Dodatkové priestory: 49,50 m² určené na hygienické uzly, sklad alebo kancelárie.

Potenciálne využitie: Ideálne pre posilňovňu, polikliniku, špecializovaný obchod, výrobný/servisný stredisko, kancelársky priestor, kasíno alebo akýkoľvek iný koncept, ktorý hľadá vynikajúcu lokalitu a robustnú infraštruktúru pripravenú na transformáciu.

Cena: 260.000 €

Nenechajte si ujsť príležitosť na špičkovú investíciu na lokalite s preukázaným potenciálom rastu!