
















Exkluzívny obchodný priestor v samotnom centre mesta
Centar
Obľúbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I34238
Detaily
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti:
Komerčný priestor
Veľkosť
478 m2
Lokalita
Centar
Dokumentácia
Vlastnícky list
Stav
Udržiavané
450.000 €
Popis
Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť umiestnená v prísnom centre Varaždínu, v tesnej blízkosti Starého mesta, Námestia Miljenka Stančića a mestského trhu. Táto lokalita predstavuje samu esenciu barokového Varaždínu, čím ju robí ideálnou pre elitné turistické alebo obchodné účely.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Plocha pozemku: 478 m²
Zastavaná plocha domu: 208 m²
Dvor: Pokojná oáza cca 270 m² v zadnej časti objektu, ideálna pre lounge terasu, zimnú záhradu alebo ďalšie zariadenia.
Stav: Objekt je pod ochranou konzervátora, čím sa zaručuje zachovanie historického charakteru a prestíže.
Projekt "Boutique Hotel" – Pripravený na realizáciu:
Nehnuteľnosť prichádza s vydaným stavebným povolením na hotel, s úplne uhradenými komunálnymi a vodnými príspevkami, čo umožňuje okamžitý začiatok prác.
Projektová dokumentácia predpokladá:
Prízemie: Recepcia, luxusná kuchyňa s priestorom na obsluhu, dva apartmány, šatne a zastrešená vonkajšia terasa, ktorá sa spája s dvorom.
Poschodie: Šesť moderne navrhnutých apartmánov.
Prečo je toto zriedkavá príležitosť?
Táto nehnuteľnosť nie je len budova; je to strategický projekt na lokalite, ktorá nestráca na hodnote. Vďaka vyriešenej dokumentácii a zaplateným príspevkom investor preskočí niekoľkoročné administratívne procesy a vstupuje priamo do fázy výstavby na najžiadanejšej adrese v meste.
Dodatočné
Parkovisko
Prípojky
Voda
Kanalizácia
Kúrenie
Pevné palivá
Lokalita
Kalkulačka úveru
Vito Skorjanec