Obchodný priestor na prenájom pri ceste Ogulin – Senj | 450 m²

Na hlavnej dopravnej ceste, ktorá spája Ogulin a Senj, v obci Josipdol, sa nachádza samostatná obytná a obchodná nehnuteľnosť s pomocným objektom a celkovou hrubou plochou budov približne 796 m². Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 4.702 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie, podnikanie alebo rozvoj turistickej činnosti.

Nehnuteľnosť úspešne fungovala ako známa reštaurácia vďaka dobrej viditeľnosti a dopravnej dostupnosti. Dnes ponúka množstvo možností na pokračovanie v pohostinskej činnosti, ale aj na rôzne iné účely.

Predpokladaná mesačná nájomná cena je 1.200 EUR, pričom konečné podmienky prenájmu budú závisieť od typu podnikateľskej činnosti, ktorá sa bude vykonávať v priestore, a od prípadných potrebných úprav priestoru.

Hlavná budova pozostáva z upraveného obytného priestoru a obchodného priestoru, ktorý sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a suteréne, s viac ako 450 m² uzavretého priestoru. Veľké presklené plochy, priestranné haly a zastrešené terasy vytvárajú príjemné prostredie a poskytujú dostatok priestoru na prispôsobenie budúcim potrebám.

Obchodnú časť je možné opäť upraviť ako reštauráciu, priestor na svadobné a rodinné oslavy, ale je rovnako vhodná na obchod, výstavnú sieň, ordináciu alebo rôzne služby. Obytná časť je obývateľná a udržiavaná, zatiaľ čo obchodný priestor si vyžaduje čiastočnú obnovu a prispôsobenie budúcej funkcii.

Osobitnú hodnotu predstavuje veľké vlastné parkovisko s možnosťou parkovania viac ako 20 vozidiel, ako aj pomocný objekt s rozlohou 122 m², ktorý zahŕňa garáž a skladové priestory.

Na hlavnej a pomocnej budove bol v roku 2025 vykonaný nový strešný kryt, a nehnuteľnosť disponuje prípojkami elektriny, vody a telefónnej linky. Legalizácia bola dokončená.

Pokojné prírodné prostredie, blízkosť jazera Sabljaci, Národného parku Plitvické jazerá a mesta Ogulin ďalej zvyšujú atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

Existuje aj možnosť prenájmu obchodnej časti nehnuteľnosti, čo predstavuje možnosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestranný a rozpoznateľný priestor s veľkým parkoviskom a výbornou dopravnou polohou, bez obytného priestoru.

V obci Josipdol, pri hlavnej dopravnej ceste, ktorá spája Ogulin a Senj, sa prenajíma priestranný obchodný priestor, ktorý predtým niekoľko rokov fungoval ako známa reštaurácia. Ide o lokalitu s výbornou viditeľnosťou, veľkým vlastným parkoviskom a rôznymi možnosťami prispôsobenia budúcej činnosti.

Obchodná časť sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a suteréne, a disponuje viac ako 450 m² uzavretého priestoru. Veľké presklené plochy, priestranné haly a zastrešené terasy poskytujú príjemné prostredie a umožňujú rôzne koncepty usporiadania.

Priestor je možné opäť využiť na pohostinskú činnosť, ale je rovnako vhodný na obchod, výstavnú sieň, kancelárske priestory alebo iné služby.

Vedľa objektu sa nachádza veľké súkromné parkovisko s možnosťou parkovania viac ako 20 vozidiel, čo predstavuje významnú výhodu pre podnikanie a prístup k zákazníkom.

Objekt je pripojený na elektrinu, vodu a telefónnu linku, a na hlavnej budove a pomocnom objekte bol v roku 2025 vykonaný nový strešný kryt. Priestor si vyžaduje čiastočnú obnovu a prispôsobenie budúcej funkcii.

Lokalita v prírodnom prostredí, v blízkosti Ogulina, jazera Sabljaci, Národného parku Plitvické jazerá a smerom k moru, to všetko ďalej zvyšuje potenciál na rozvoj pohostinskej, turistickej alebo inej podnikateľskej činnosti. Priestor je dostupný na dlhodobý prenájom, a existujú rôzne modely spolupráce a využitia, v závislosti od potrieb budúceho nájomcu.