BANJAVČIĆEVA, PRESTÍŽNE KANCELÁRSKE PRIESTORY S VEĽKÝMI TERASAMI + 6 PARKOVACÍCH MIEST

BANJAVČIČEVA – REPREZENTATÍVNY KANCELÁRSKY PRIESTOR 303 m² NA POSLEDNOM POSCHODÍ S VEĽKÝMI TERASAMI A 6 PARKOVACÍMI MIESTAMI
Záhreb | Banjavčićeva | 5. poschodie | 303 m² kancelárie | veľké terasy | 6 parkovacích miest | tramvajová zóna

Na vynikajúcej obchodnej lokalite na Banjavčićevej ulici, v tesnej blízkosti dôležitých mestských komunikácií a tramvajovej dopravy, sa ponúka do dlhodobého prenájmu mimoriadne reprezentatívny kancelársky priestor umiestnený na 5. poschodí kvalitnej administratívnej budovy.
Priestor sa vyznačuje kombináciou moderného usporiadania kancelárskeho interiéru, veľkého množstva prirodzeného svetla, atraktívnych sklenených plôch a priestranných vonkajších terás, ktoré tomuto úradu dávajú charakter, aký sa zriedka nachádza v klasickej obchodnej ponuke Záhrebu.
Je obzvlášť vhodný pre sídlo spoločnosti, zastúpenie, konzultačnú alebo advokátsku firmu, IT a technologickú spoločnosť, projektantský alebo inžiniersky úrad, finančný sektor a iné profesionálne činnosti, ktorým sú dôležité reprezentatívnosť, dostupnosť a kvalitné pracovné prostredie.

PRIESTOR
Vnútorná plocha kancelárskeho priestoru je 303,21 m².
Existujúce usporiadanie umožňuje veľmi kvalitnú organizáciu podnikania a zahŕňa:
- reprezentatívny vstupný a komunikačný priestor
- viacero oddelených kancelárskych miestností
- kanceláriu riaditeľa / vedenia
- kanceláriu vedúceho
- samostatnú miestnosť na rokovania
- väčšie spoločné pracovné plochy
- čajovú kuchyňu
- oddelené hygienické zariadenia
- vstavané skrine a priestor na archív
- veľké sklenené steny a množstvo denného svetla.

Interiér kombinuje sklenené priečky, drevené detaily a neutrálne obchodné tóny, vďaka čomu priestor pôsobí moderne, profesionálne a reprezentatívne a s minimálnymi úpravami sa môže používať okamžite.

VEĽKÉ TERASY – ŠPECIÁLNA HODNOTA PRIESTORU
Jedným z najväčších tromfov tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne atraktívne vonkajšie plochy:
- Krytá terasa: 37,94 m²
- Nekrytá terasa: 19,76 m²
- Zelená strecha: 60,32 m²

Vonkajšie plochy poskytujú možnosť vytvorenia kvalitnej zóny na oddych zamestnancov, neformálne obchodné stretnutia, reprezentatívne podujatia alebo jednoducho príjemnejšie každodenné pracovné prostredie.
Poloha na vyššom poschodí, veľké sklenené plochy a otvorené výhľady ešte viac zdôrazňujú prémiový charakter priestoru.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Priestor a objekt sú vybavené systémami vhodnými pre kvalitnú administratívnu budovu, vrátane systémov vykurovania a chladenia, ventilokonvektorov, klimatizácie, zabezpečovacieho systému a núdzového osvetlenia.
Objekt sa pravidelne technicky udržiava, čo budúcemu nájomcovi zabezpečuje profesionálne a stabilné pracovné prostredie.

PARKOVANIE
K kancelárskemu priestoru je k dispozícii až 6 prislúchajúcich parkovacích miest – PGM 11, 12, 13, 14, 15 a 16.
Dostupnosť šiestich vlastných parkovacích miest je veľkou výhodou pre vedenie, zamestnancov a obchodných partnerov, najmä na takejto dobrej mestkej lokalite.

LOKALITA
Banjavčićeva predstavuje veľmi kvalitnú obchodnú mikrolokalitu v širšom centre Záhrebu.
Špeciálnou výhodou lokality je tramvajová zóna a veľmi dobrá dopravná dostupnosť, čo zamestnancom a klientom umožňuje jednoduchý prístup verejnou a osobnou dopravou.
Lokalita je veľmi vhodná pre firmy, ktoré chcú byť dobre prepojené s centrom mesta, obchodnými zónami a hlavnými mestskými komunikáciami, a zároveň mať kvalitne organizovanú a reprezentatívnu kanceláriu.

PODMIENKY PRENÁJMU
Vnútorný priestor: 303,21 m²
Základná cena prenájmu: 17 €/m²
Súčasne s vyúčtovaním prislúchajúcich terás a zelenej strechy podľa ich koeficientov:
Mesačný nájom kancelárskeho priestoru: 5.663,58 €
6 parkovacích miest: 720 € mesačne

CELKOVÝ MESAČNÝ NÁJOM PRIESTORU A PARKOVANIA: 6.383,58 €

Náklady na údržbu sú 600 € mesačne.
Vodu, elektrickú energiu, vykurovanie, vodnú a komunálnu daň, správu a ďalšie prislúchajúce náklady nájomca hradí priamo.

IDEÁLNE PRE FIRMY, KTORÉ HĽADAJÚ VIAC NEŽ KLASICKÚ KANCELÁRIU
Tento komplexný kancelársky priestor, ktorý môže dôstojne reprezentovať identitu a sídlo spoločnosti na vyššej úrovni.

Kombinácia vynikajúcej mestkej lokality, tramvajovej dostupnosti, reprezentatívneho interiéru, veľkých terás, kvalitného technického vybavenia a šiestich parkovacích miest robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre serióznych dlhodobých nájomcov.
Prenajímateľ je renomovaná právnická osoba, čo ďalej prispieva k bezpečnosti a profesionalite dlhodobého obchodného vzťahu.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky sme k dispozícii.