Ideálny stavebný pozemok na Korčule – 1.446 m² v Lumbarde

Stavebný pozemok 1.446 m² v Lumbarde, Korčula – vhodná lokalita na výstavbu a investíciu

Atraktívny stavebný pozemok o celkovej výmere 1.446 m² sa nachádza v Lumbarde na ostrove Korčula a pozostáva zo štyroch prepojených parciel obdĺžnikového tvaru. Lokalita poskytuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra obce, ktoré je vzdialené približne jeden kilometer, kde sa nachádza základná vybavenosť, ako sú obchody a reštaurácie. Prístup na pozemok je zabezpečený asfaltovou cestou, ktorá prechádza na štrkovú cestu, pričom prípojky vody a elektriny sú v bezprostrednej blízkosti.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce v zóne zmiešaného využitia s dôrazom na bývanie. Aj keď územný plán ešte nebol schválený, výstavba je povolená podľa platných podmienok. Je možná výstavba samostatných obytných objektov a objektov kompatibilných s bývaním, napríklad menších turistických alebo služobných stavieb.

Podľa územno-plánovacích podmienok je minimálna plocha stavebnej parcely 300 m² a minimálna šírka na regulačnej línii 14 metrov. Koeficient zastavanosti je 0,3 a koeficient využitia 1,5, čo umožňuje hrubú zastavanú plochu medzi 495 m² a 598 m² na jednotlivé parcely, v závislosti od ich veľkosti.

Vďaka veľkosti, konfigurácii terénu, upravenej dokumentácii a dostupnej infraštruktúre táto nehnuteľnosť poskytuje možnosť rozvoja väčšieho obytného alebo turistického projektu bez zdĺhavých plánovacích procesov, čo ju robí vhodnou pre investorov aj súkromných kupcov hľadajúcich funkčný pozemok na žiadanej lokalite.