Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a povolením, 2.222 m²

Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a územným povolením, 2.222 m²

V podsljemenskej zóne, v Markuševec, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 2.222 m² s územnými povoleniami na dve obytné budovy.

Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste, nad susednými domami a má panoramatický výhľad na okolitú krajinu a osadu, bez možnosti zakrytia. Výhľad osobitne zdôrazňujeme, pretože predstavuje jednu z hlavných hodnôt tejto nehnuteľnosti.

V tejto stavebnej oblasti, pri minimálnej ploche stavebného pozemku 800 m², je možné postaviť objekt do 400 m² hrubej podlahovej plochy, s maximálne dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Predpokladá sa dve parkovacie miesta na bytovú jednotku, najmenej 60% plochy pozemku musí zostať prírodným terénom a je potrebné dodržiavať vzdialenosť minimálne 3 m od susednej hranice.

Pre tento pozemok boli vydané dve územné povolenia na výstavbu obytných budov s dvoma alebo tromi bytovými jednotkami, s hrubou podlahovou plochou 386 m² na objekt, spolu s výstavbou pomocných objektov. Navyše bolo vydané aj stavebné povolenie na prístupovú cestu, ktorá bude odovzdaná Mestu Záhreb, ale je potrebné ju samostatne financovať a vybudovať.

Existuje aj možnosť zakúpenia ďalšieho pozemku v prípade záujmu o výstavbu ďalšej budovy.

Lokalita je pokojná, na ulici s malým dopravným zaťažením a s existujúcou infraštruktúrou.

Cena je vrátane DPH.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem