Stavebný pozemok s objektom v prvom rade pri mori, Zastražišće, Hvar

Stavebný pozemok s objektom, prvý rad pri mori, Zastražišće, Hvar

V chránenej zátoke Smrićevica na severnom pobreží ostrova Hvar sa nachádza stavebný pozemok s celkovou výmerou 801 m², situovaný v prvom rade pri mori, v rámci stavebného územia obce Zastražišće. Ide o zriedkavo dostupnú nehnuteľnosť, ktorá spája atraktívnu mikrolokalitu, priestorový potenciál a existujúci legálny objekt, s infraštruktúrou a zabezpečeným prístupom.

Pozemok pozostáva z troch prepojených parciel pravidelného tvaru s miernym sklonom, ktorý umožňuje otvorený výhľad na more zo všetkých úrovní. Lokalita je ideálna na výstavbu rodinného domu, rekreačnej vily alebo menšieho turistického objektu s doplnkovými prvkami ako bazén, terasy alebo vedľajšie stavby.

Na pozemku sa už nachádza legálna stavba s rozlohou 45 m², s vydaným stavebným povolením. Objekt je nedokončený a funkčne riešený ako apartmán s jednou spálňou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou a chodbou. Existujúci objekt je možné dokončiť, prerobiť na vedľajšiu stavbu, ponechať alebo odstrániť podľa potrieb budúceho vlastníka a koncepcie výstavby.

Pozemok sa nachádza v stavebnom území a prístup je vo väčšej miere po asfaltovej ceste. Posledných približne sto metrov vedie široká a upravená makadamová cesta, ktorá umožňuje bezproblémový prístup osobných aj servisných vozidiel.

Parcela je napojená na elektrickú sieť, zatiaľ čo voda pochádza z miestneho centrálneho zdroja, čo je bežná prax v tejto časti ostrova, vhodná na každodenné použitie okrem pitia.

V dolnej časti parcely, priamo pri mori, vlastník využíva upravený priestor na vytiahnutie menšej lode na suchý dok, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti.

Zátoka Smrićevica je súčasťou pobrežnej zóny Zastražišće, obce nachádzajúcej sa na severnej strane ostrova Hvar. Zátoka je prirodzene chránená, s veľmi malým počtom stavieb a takmer nedotknutou prírodou. Čisté more, ticho a pokoj ju robia ideálnym miestom na vytvorenie priestoru pre oddych, ďaleko od turistických davov, no zároveň dostatočne blízko hlavnej cesty a trajektových prístavov.

Hvar je jedným z najznámejších a najslnečnejších chorvátskych ostrovov, známy kombináciou prírodných krás, bohatého kultúrneho dedičstva a moderného stredomorského životného štýlu. Okrem miest ako Hvar, Jelsa a Stari Grad je ostrov bohatý aj na menšie autentické obce a tiché zátoky, ktoré si zachovávajú svoj pôvodný charakter a pokoj.

Zastražišće je jednou z najstarších obcí na ostrove, nachádza sa vo vnútrozemí, pričom jeho pobrežná časť zahŕňa aj túto zátoku. Od hlavnej ostrovnej cesty je vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje jednoduchý prístup aj počas hlavnej sezóny.

Ostrov Hvar je výborne prepojený s pevninou. Trajektové linky premávajú denne zo Splitu do Starého Gradu s dobou plavby približne 2 hodiny a z Drvenika do Sućuraja s dobou plavby 30 minút.
Okrem trajektov sú k dispozícii aj katamaránové linky do mesta Hvar, ktoré umožňujú rýchlu prepravu cestujúcich bez vozidiel.

Vďaka rozvinutej sieti ostrovných ciest umožňuje Hvar jednoduché a pohodlné spojenie medzi všetkými väčšími aj menšími obcami a Zastražišće vyniká ako lokalita, ktorá zároveň ponúka pokoj aj dostupnosť.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu: stavebný pozemok v prvom rade pri mori, s legálnym objektom, infraštruktúrou a otvoreným výhľadom, v zátoke, ktorá si zachováva autenticitu, pokoj a prírodnú krásu. Rarita na trhu pre tých, ktorí chcú viac než len lokalitu.