PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU – KOMERČNÉ ÚČELY, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZÁHREB

Na predaj je stavebný pozemok s rozlohou 3.093 m² v Jakuševci, Záhreb, v rámci zóny komerčného využitia. Parcela sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokalite, bezprostredne pri budúcej dopravnej slučke na konci Sarajevskej ulice. Táto dopravná infraštruktúra významne zvyšuje hodnotu pozemku, najmä pre podnikateľské projekty, ktorým je dôležitá dobrá dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných komunikácií. Šírka pozemku smerom k komunikácii je 27 m.

Pozemok sa nachádza na severnej strane záhrebského obchvatu, v oblasti pokrytej Územným plánom územného rozvoja „Buzinski krči – Ranžirný kolodvor juh“, čo ďalej potvrdzuje plánovaciu súladnosť a pripravenosť lokality na rozvoj.

Parcela má obdĺžnikový tvar, čo umožňuje flexibilné a racionálne architektonické riešenia a optimálne využitie stavebného pozemku. Možnosti výstavby sú bohaté – povolená je maximálna hrubá rozvinutá plocha (BRP) až do 3.093 m². Najväčšia povolená zastavanosť parcely je 50 %, pričom najmenej 20 % plochy musí zostať prírodným, nezastavaným terénom.

Najväčší koeficient využiteľnosti (KIN) je 1,0, a výška budovy môže byť medzi 1 a 3 podlažiami, s maximálnou výškou do 15 metrov, čo je ideálne pre rôzne typy komerčných objektov – od skladových a logistických priestorov, po administratívne budovy, služby, obchodné zariadenia a podobne. Všetky inžinierske prípojky okrem plynu sa nachádzajú na ceste bezprostredne pri parcele, čo ďalej zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby.

Pozemok je v poriadku, bez ťarchy a pripravený na prevod.

Táto lokalita predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú pozíciu s vynikajúcim logistickým potenciálom, v rámci zóny predpokladanej pre rýchly hospodársky rozvoj.

Pre všetky ďalšie informácie, dokumentáciu a dohodu o obhliadke sme k dispozícii.