Poľnohospodárska pôda s 500 mandľami a výhľadom na more, Brač

Na severovýchodnej časti ostrova Brač, v tesnej blízkosti dediny Novo Selo, sa nachádza priestranný poľnohospodársky pozemok s celkovou rozlohou 18.889 m². Parcela sa nachádza v pokojnom, prírodne zachovanom prostredí, na rovinatej pôde s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu, zeleň, ale aj more v diaľke – ďaleko od turistického ruchu, a predsa blízko mora a všetkých služieb.

Pozemok je v celosti oplotený a kultivovaný, vyrovnaný mechanizáciou, s približne 500 stromami mandlí starostlivo rozmiestnenými v pravidelných intervaloch. Výsadba je udržiavaná a organizovaná tak, aby umožnila jednoduchú údržbu mechanizáciou, a správna výsadba hovorí o plánovanom prístupe k pestovaniu a vážnej investícii. Samotné oplotenie pozemku zabezpečuje dodatočnú bezpečnosť, ochranu a pocit celistvosti, čo je osobitná hodnota pri väčších poľnohospodárskych plochách.

Prístup na parcelu je zabezpečený širokou, katastrálne zakreslenou betónovou cestou, po ktorej sa bez problémov dostanete osobným autom a ľahkými nákladnými vozidlami. Infrastruktúra sa v tejto oblasti rozvíja v súlade s potrebami miestneho obyvateľstva a poľnohospodárskej činnosti, a samotná veľkosť a konfigurácia parcely umožňujú rôzne formy organizácie priestoru, vrátane zavedenia samoudržateľných riešení ako sú solárne panely, cisterny na vodu a zavlažovacie systémy. Takéto riešenia sú čoraz častejšou voľbou na ostrove, najmä medzi tými, ktorí sa usilujú o energetickú nezávislosť a udržateľný spôsob života.

Pestovanie mandlí na Brači má výnimočné agroekologické výhody – mandle výborne znášajú sucho, nevyžadujú intenzívne zavlažovanie, a pôda a klíma ostrova im dokonale vyhovujú. Okrem toho, že ide o dlhoročnú a odolnú kultúru, mandle majú aj silný trhový potenciál vďaka širokému využitiu v potravinárskom, kozmetickom a farmaceutickom priemysle. Stúpajúci dopyt po domácich, kvalitných a prirodzene pestovaných mandliach otvára priestor pre vážne poľnohospodárske podnikanie, a s ďalšími investíciami je možné vyvinúť aj vlastnú spracovateľskú alebo značkovú produkciu.

Podľa platného územného plánu Obce Selca, pre poľnohospodárske pozemky s rozlohou medzi 1 a 3 hektármi – za predpokladu, že sú osadené trvalými výsadbami na najmenej 70% plochy a nachádzajú sa vo vzdialenosti väčšej ako 1.000 m od pobrežia – je možná výstavba jednotlivých hospodárskych objektov v súvislosti s poľnohospodárskou činnosťou. V takom prípade je povolená výstavba prízemného objektu do 200 m² hrubej plochy, s možnosťou dodatočného úplne zapusteného suterénu do 400 m². Pri minimálnej vzdialenosti 20 metrov od okraja parcely, takéto objekty môžu slúžiť na skladovanie vybavenia, spracovanie a uchovávanie produktov, ako aj na iné súvisiace účely. Je dôležité poznamenať, že pre každú výstavbu je potrebná dodatočná kontrola konkrétnych podmienok v súlade s územno-plánovacou dokumentáciou a príslušnými orgánmi.

Táto parcela nepredstavuje len kus zeme – ale základ pre vytvorenie udržateľného, autentického príbehu na ostrove, ktorý sa čoraz viac stáva žiadaným miestom na život, prácu a návrat k prírode. Či už sa plánuje pokračovať v pestovaní, založiť OPG, rozvinúť ekologický projekt alebo jednoducho investovať do dlhodobej hodnoty, táto nehnuteľnosť poskytuje výnimočný potenciál v jednom z najstabilnejších a najatraktívnejších častí chorvátskeho pobrežia.