Atraktívny stavebný pozemok v Lumbarde: Investícia do pokoja a prírodných krás

Lumbarda – Ideálne pozemok o rozlohe 740 m² na výstavbu rodinného domu alebo turistického objektu

V pokojnej časti obce Lumbarda na ostrove Korčula sa nachádza stavebný pozemok s celkovou rozlohou 740 m², ktorý sa skladá z dvoch prepojených parciel. Parcela má obdĺžnikový tvar s miernym zúžením, čo umožňuje rôzne možnosti tvarovania budúceho objektu. Prístup je zabezpečený asfaltovou cestou, ktorá sa spája s makadamovou cestou, a prípojky na elektrinu a vodu sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Pozemok je vzdialený len 300 metrov vzdušnou čiarou od mora, zatiaľ čo známe pláže Pržina a Bilin Žal sú vzdialené 2,5 kilometra. Centrum Lumbardy s obchodmi a reštauráciami sa nachádza približne 1 kilometer, čo zabezpečuje pokojné, ale prepojené miesto. Podľa platného územného plánu sa pozemok nachádza v rámci stavebného územia obce v zóne zmiešaného využitia so zameraním na bývanie. Hoci Územný plán územného rozvoja ešte nebol schválený, výstavba je povolená podľa platných predpisov. Možná je výstavba samostatného objektu na bývanie, ako aj zariadení, ktoré nie sú nezlučiteľné s bývaním – ako menšie turistické alebo služobné objekty. Parcela sa nachádza v nezastavanej časti stavebného územia, kde je minimálna povolená rozloha 300 m² a minimálna šírka na regulačnej línii 14 metrov – obe podmienky sú splnené. Koeficient zastavania je 0,3 a koeficient využiteľnosti 1,5. Na základe toho maximálna hrubá rozvinutá plocha (BRP) pre jednotlivé parcely sa pohybuje medzi 495 m² a 598 m², v závislosti od veľkosti parcely. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo menšieho turistického objektu, s všetkými podmienkami, ktoré umožňujú rýchlu realizáciu projektu.