Istria, Marčana – Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením 590 m²

Istria, Marčana. Na predaj stavebný pozemok s rozlohou 590 m², umiestnený v osade Kužinići, obec Marčana. Pozemok je rovný, pravidelného tvaru, s prístupom z asfaltovej cesty.

Pozemok má právoplatné stavebné povolenie s platenými poplatkami a DPH (kupujúci neplatí 3% daň z prevodu nehnuteľností) na montovaný dom (prízemie + poschodie) s bazénom, čo významne urýchľuje proces výstavby. Elektrina a voda sa nachádzajú v tesnej blízkosti, približne 50 metrov od parcely.

Rozlohy objektov:
- Celková netto plocha domu: 126 m²
- Celková brutto plocha domu: 153 m²
- Pomocná stavba (letná kuchyňa, WC, strojovňa bazéna) – 20.87 m²

Pôdorys priestoru:
Prízemie – celkom 62.21 m²
- Vstup: 5.59 m²
- Kuchyňa a obývacia izba: 34.47 m²
- Schodisko: 2.89 m²
- WC: 2.90 m²
- Komora: 3.31 m²
Otvorené priestory:
- Prístrešok na vstupe: 1.81 m²
- Prístrešená terasa: 11.24 m²

Poschodie – celkom 64.09 m²
- Chodba/schodisko: 8.11 m²
- Práčovňa: 2.52 m²
- Spálňa 1: 12.48 m²
- Kúpeľňa 1: 4.43 m²
- Spálňa 2: 12.97 m²
-Kúpeľňa 2: 5.85 m²
-Spálňa 3: 12.44 m²
-Kúpeľňa 3: 5.29 m²

Pomocná stavba – celkom 20.87 m²
- Letná kuchyňa: 13.32 m²
- WC: 2.64 m²
- Strojovňa bazéna: 4.01 m²
- Prístrešok: 0.90 m²

Vzdialenosti:
- Škola: 1.6 km
- Obchod: 3.7 km
- Reštaurácia: 5.6 km
- Marčana: 6.8 km
- Lekáreň: 6.9 km
- Vodnjan: 7 km
- More: 12.5 km
- Pula: 17 km

Obec Marčana je známa svojou zachovalou prírodou a pokojnými dedinami, čo ju robí ideálnym miestom na život alebo oddych. Vodnjan, na druhej strane, ponúka bohaté historické dedičstvo a populárne turistické atrakcie a je centrom olivovníctva v Istrii.

Pre všetkých záujemcov o prehliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.