Istria, Vižinada – stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením

Istria, Vižinada – stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením

Z našej ponuky vyzdvihujeme stavebný pozemok s rozlohou 561 m² so zaplateným komunálnym poplatkom, právoplatným stavebným povolením a vypracovaným projektom rekreačného domu s celkovou obytnou plochou 272,53 m² a bazénom s rozlohou 44,66 m².

Plánovaný objekt zahŕňa štyri spálne, dve kryté terasy s letnou kuchyňou na prízemí, obývaciu izbu, posilňovňu a wellness miestnosť na druhom poschodí, ako aj príslušný bazén.

Plánovaný dom je navrhnutý ako súčasť dvojdomu a jednou stranou nadväzuje na objekt na susednom pozemku. Napriek tomu sa nachádza na samostatnej katastrálnej parcele, má vlastné stavebné povolenie a môže byť postavený nezávisle od susednej nehnuteľnosti. Obe parcely sú vo vlastníctve tej istej osoby.

Stavebné povolenie bolo vydané ešte pred zmenami územného plánu obce Vižinada, podľa ktorých dnes nie je povolená výstavba druhého poschodia. Na pozemku sa nachádza elektrická skrinka HEP s prípojkou elektriny a šachta s vodomerom, zatiaľ čo kanalizačná sieť vedie popri asfaltovej ceste vedľa pozemku. Lokalita sa nachádza na okraji stavebnej zóny a ponúka otvorený výhľad na poľnohospodársku pôdu, Motovun a pohorie Učka.

Komunálny poplatok vo výške 7 500 € je plne uhradený a zahrnutý v cene nehnuteľnosti.