Priestranný stavebný pozemok 1.223 m² s výhľadom na more blízko Opatije

Na predaj je atraktívny pozemok na bývanie, umiestnený v pokojnom a žiadanom prostredí v tesnej blízkosti Opatije. Parcela s rozlohou 1223 m² má pravidelný tvar, s miernym sklonom, ktorý umožňuje jednoduchšiu výstavbu a optimálne využitie priestoru. Pozemok ponúka nádherný výhľad na more a nachádza sa na vynikajúcej lokalite, ideálnej na výstavbu rodinného domu alebo luxusnej vily.

Podľa urbanistických podmienok je na pozemku povolená výstavba rodinného domu s najviac tromi bytmi alebo kombinácie dvoch bytov a jedného obchodného priestoru. Minimálna rozloha parcely je 400 m². Povolený koeficient zastavanosti (Kig) je 0,3, teda do 300 m² zastavanej plochy, zatiaľ čo koeficient využiteľnosti (Kis) je 0,6, čo umožňuje až 600 m² hrubej plochy. Maximálne sú povolené tri nadzemné podlažia, výšky do 9 m.

Vzdialenosť od regulačnej čiary musí byť najmenej 6 m, zatiaľ čo vzdialenosti od ostatných hraníc parcely sú 3 m pre objekty s dvoma podlažiami a 4 m pre objekty s tromi podlažiami. Navyše, je možná výstavba dvoch pomocných stavieb alebo kombinácie jednej pomocnej a jednej menšej obchodnej stavby.

Pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na mimoriadne vyhľadávanej lokalite, s jasne definovanými podmienkami výstavby a veľkým potenciálom na rozvoj kvalitného bytového objektu. Pre viac informácií sme k dispozícii.