Pozemok s otvoreným výhľadom v Markuševci, 1.334 m²

Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a územným povolením, 1.334 m²

V podsljemenskej zóne, v Markuševec, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 1.334 m² s územnými povoleniami na bytový dom.

Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste, nad susednými domami a má panoramatický výhľad na okolitú pahorkatinu a osadu, bez možnosti úplného zakrytia. Výhľad osobitne zdôrazňujeme, pretože predstavuje jednu z hlavných hodnôt tejto nehnuteľnosti.

V tejto stavebnej oblasti, pri minimálnej ploche stavebného pozemku 800 m², je možné stavať objekt do 400 m² hrubej podlahovej plochy, s maximálne dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Predpokladá sa dve parkovacie miesta na bytovú jednotku, najmenej 60% plochy pozemku musí zostať prírodným terénom a je potrebné dodržiavať vzdialenosť minimálne 3 m od susednej hranice.

Pre tento pozemok bolo vydané územné povolenie na výstavbu bytového domu so 2 bytovými jednotkami, hrubej podlahovej plochy 386 m² a ďalšou pomocnou stavbou. Navyše bolo vydané aj stavebné povolenie na prístupovú cestu, ktorá bude odovzdaná Mestu Záhreb, ale je potrebné ju samostatne financovať a vybudovať alebo s pomocou budúceho vlastníka susedného pozemku.

Existuje aj možnosť kúpy ďalších pozemkov v prípade záujmu o výstavbu ďalších dvoch budov.

Lokalita je pokojná, na ulici s malým premávkou a s existujúcou infraštruktúrou.

Cena je s DPH.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem