









Pozemok s otvoreným výhľadom v Markuševci, 1.334 m²
Ul. Vida Ročića
Obľúbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I34176
Detaily
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti:
Pozemok
Veľkosť
1334 m2
Veľkosť pozemku
1334 m2
Lokalita
Markuševec
Dokumentácia
Lokačné povolenie
266.800 €
Popis
Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a územným povolením, 1.334 m²
V podsljemenskej zóne, v Markuševec, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 1.334 m² s územnými povoleniami na bytový dom.
Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste, nad susednými domami a má panoramatický výhľad na okolitú pahorkatinu a osadu, bez možnosti úplného zakrytia. Výhľad osobitne zdôrazňujeme, pretože predstavuje jednu z hlavných hodnôt tejto nehnuteľnosti.
V tejto stavebnej oblasti, pri minimálnej ploche stavebného pozemku 800 m², je možné stavať objekt do 400 m² hrubej podlahovej plochy, s maximálne dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Predpokladá sa dve parkovacie miesta na bytovú jednotku, najmenej 60% plochy pozemku musí zostať prírodným terénom a je potrebné dodržiavať vzdialenosť minimálne 3 m od susednej hranice.
Pre tento pozemok bolo vydané územné povolenie na výstavbu bytového domu so 2 bytovými jednotkami, hrubej podlahovej plochy 386 m² a ďalšou pomocnou stavbou. Navyše bolo vydané aj stavebné povolenie na prístupovú cestu, ktorá bude odovzdaná Mestu Záhreb, ale je potrebné ju samostatne financovať a vybudovať alebo s pomocou budúceho vlastníka susedného pozemku.
Existuje aj možnosť kúpy ďalších pozemkov v prípade záujmu o výstavbu ďalších dvoch budov.
Lokalita je pokojná, na ulici s malým premávkou a s existujúcou infraštruktúrou.
Cena je s DPH.
Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem
Prípojky
Elektrina
Voda
Kanalizácia
Lokalita
Kalkulačka úveru

Filip Borovec