Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a stavebným povolením, 888 m²

Markuševec, pozemok s panoramatickým výhľadom a územným povolením, 888 m²

V podsljemenskej zóne, v Markuševci, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 888 m² s územnými povoleniami na obytnú budovu.

Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste, nad susednými domami a má panoramatický výhľad na okolitú pahorkatinu a osadu, bez možnosti úplného zakrytia. Výhľad osobitne zdôrazňujeme, pretože predstavuje jednu z hlavných hodnôt tejto nehnuteľnosti.

V tejto stavebnej oblasti, pri minimálnej ploche stavebného pozemku 800 m², je možné stavať objekt do 400 m² hrubej podlahovej plochy, s maximálne dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Predpokladané sú dve parkovacie miesta na obytnú jednotku, najmenej 60% plochy pozemku musí zostať prírodným terénom a je potrebné dodržiavať vzdialenosť minimálne 3 m od susednej hranice.

Pre tento pozemok bolo vydané územné povolenie na výstavbu obytného domu so tromi obytnými jednotkami, hrubej podlahovej plochy 386 m² a ďalšou pomocnou budovou. Navyše bolo vydané aj stavebné povolenie na prístupovú cestu, ktorá bude odovzdaná Mestu Záhreb, ale je potrebné ju samostatne financovať a vybudovať alebo s pomocou budúceho vlastníka susedného pozemku.

Existuje aj možnosť kúpy ďalších pozemkov v prípade záujmu o výstavbu ďalších dvoch budov.

Lokalita je pokojná, na ulici s malým premávkou a s existujúcou infraštruktúrou.

Na cenu 88.000 EUR sa pridáva DPH.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem