Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač

Stavebný pozemok, 200 m od mora, 2.800 m², Ljubač, Zadar

V obci Ljubač, neďaleko od Zadaru, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 2.800 m², ktorý ponúka viacero možností výstavby.

Nachádza sa v nezastavanej stavebnej oblasti, s možnosťou výstavby obytných budov typu A a B (samostatné, dvojdomy a radové domy). Pozemok má pravidelný tvar, dokumentácia a vlastníctvo sú v poriadku, infraštruktúra je v blízkosti. Vďaka vyvýšenej polohe ponúka pozemok nádherný výhľad na more, ktoré je vzdialené len niekoľko minút chôdze.

Podľa plánu je minimálna plocha na výstavbu samostatnej budovy typu A 400 m², max. výška 10 m s najvyšším povoleným počtom podlaží Po+S+P+Pk alebo Po+S+P+1+Strecha. Max. koef. zastavanosti 0,3 a max. koef. využiteľnosti 1,5 s max. 3 obytnými jednotkami pre samostatnú budovu a 400 m² hrubej plochy všetkých nadzemných podlaží, resp. 550 m² s pomocnými budovami.

Pre výstavbu samostatnej budovy typu B je minimálna plocha na výstavbu 600 m², max. výška 11,5 m s najvyšším povoleným počtom podlaží Po+S+P+1+Pk alebo Po+S+P+2+Strecha. Max. koef. zastavanosti 0,3 a max. koef. využiteľnosti 1,5 s max. 6 obytnými jednotkami pre samostatnú budovu a 600 m² hrubej plochy všetkých nadzemných podlaží, resp. 750 m² s pomocnými budovami.

Tento pozemok predstavuje príležitosť na investovanie do turizmu alebo luxusného ubytovania – kombinácia prírodnej krásy a komerčného potenciálu z neho robí ideálnu investíciu.

Možnosť kúpy aj menších častí parcely po predchádzajúcej dohode.

Ljubač je menšia dalmatínska obec známa svojím pokojným, vidieckym prostredím, nádhernými piesočnatými plážami a množstvom prírodných zaujímavostí. Blízkosť Zadaru a ďalších menších miest a národných parkov robí Ljubač ľahko dostupným pre domácich aj zahraničných návštevníkov.

Viac informácií dostupných na požiadanie.

Prehliadky možné všetky dni v týždni po predchádzajúcej dohode!