Stavebný pozemok, 100 m od mora, 1.600 m², Ljubač, Zadar

Stavebný pozemok, 100 m od mora, 1.600 m², Ljubač, Zadar

V obci Ljubač, neďaleko od Zadaru, na menej ako 100 m vzdialenosti od mora, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 1.600 m², ktorý ponúka viacero možností výstavby.

Nachádza sa v rámci zastavaného stavebného územia, s možnosťou výstavby obytných budov typu A a B (samostatné, dvojné a radové domy). Pozemok má pravidelný tvar, dokumentácia a vlastníctvo sú v poriadku, infraštruktúra je v blízkosti.

Z pozemku sa ponúka nádherný výhľad na more, ktoré je vzdialené len niekoľko krokov.

Podľa plánu, minimálna plocha na výstavbu samostatnej budovy typu A je 350 m², max. výška 10 m s najvyššou povolenou podlažnosťou Po+S+P+Pk alebo Po+S+P+1+Strecha. Max. koef. zastavanosti 0,35, a max. koef. využiteľnosti 1,6 s max. 3 obytnými jednotkami pre samostatnú budovu a 400 m² hrubej plochy všetkých nadzemných podlaží, resp. 550 m² s pomocnými budovami.

Na výstavbu samostatnej budovy typu B je minimálna plocha na výstavbu 500 m², max. výška 10 m s najvyššou povolenou podlažnosťou Po+S+P+1+Pk alebo Po+S+P+2+Strecha. Max. koef. zastavanosti 0,3, a max. koef. využiteľnosti 1,8 s max. 6 obytnými jednotkami pre samostatnú budovu a 600 m² hrubej plochy všetkých nadzemných podlaží, resp. 750 m² s pomocnými budovami.

Tento pozemok predstavuje príležitosť na investíciu do turizmu alebo luxusného ubytovania – blízkosť mora v kombinácii s prírodnou krásou a komerčným potenciálom z neho robí ideálnu investíciu.

Ljubač je menšia dalmatínska obec známa svojím pokojným, vidieckym prostredím, krásnymi piesočnatými plážami a množstvom prírodných zaujímavostí. Blízkosť Zadaru a ďalších menších miest a národných parkov robí Ljubač ľahko dostupným pre domácich a zahraničných návštevníkov.

Viac informácií dostupných na požiadanie.

Prehliadky možné všetky dni v týždni po predchádzajúcej dohode!