Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Na predaj je mimoriadne zriedka a strategicky cenná investičná celok pozemku v blízkom okolí Vodnjanu, aká sa takmer viac neobjavuje na trhu.

Ide o kompletný, prepojený celok o cca 8.000 m², umiestnený v pokojnom, zelenom a prírodnom prostredí, úplne oddelený od osídlenia, bez bezprostredných susedov – s maximálnou privátnosťou, a zároveň veľmi blízko mesta, mora a hlavných dopravných ciest.

ŠTRUKTÚRA POZEMKU:
Stavebný pozemok: 1.009 m²
– pravidelný tvar (cca 33 × 30 m)
Poľnohospodársky pozemok: cca 3.100 m²
Lesný pozemok: cca 3.900 m²

Všetky parcely sú prepojené do jednej logickej a funkčnej celku, čo tejto nehnuteľnosti dáva nadpriemernú investičnú hodnotu.

INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUP:
Voda na parcele
Elektrina, telekomunikácie a optika na cca 10 m
Upravená prístupová cesta šírky 7 m (2 pruhy + chodník) s obratiskom
Právo prechodu riadne vyriešené

LOKALITA:
Vodnjan: cca 2,5 km
Pula: cca 7 km
Pláže / pobrežie: cca 7 km

Zriedkavá kombinácia: izolácia + dostupnosť.

ROZVOJOVÝ POTENCIÁL:
Pozemok je ideálny pre kupcov, ktorí uvažujú strategicky a dlhodobo, pretože umožňuje:
rozvoj súkromného luxusného sídla / vily s veľkým pozemkom
rurálny alebo agroturistický koncept
glamping / eko-turizmus (v súlade s územnými podmienkami)
gastronómsku a turistickú ponuku menšieho až stredného rozsahu
fázový rozvoj (nákup dnes – realizácia cez fázy).