Stavebný pozemok 40 m od mora, 625 m², Ugljan, Zadar

Stavebný pozemok 40 m od mora, 625 m², Ugljan, Zadar

V obci Ugljan, len niekoľko krokov od mora, sa nachádza stavebný pozemok pravidelného tvaru. K pozemku vedie upravená prístupová cesta a je k dispozícii všetka potrebná infraštruktúra: elektrina, mestská voda a kanalizácia. Parcela je rovná, bez sklony.

Z pozemku sa ponúka výhľad na more a mesto Zadar.

Dokumentácia a vlastníctvo sú v poriadku. Analýza parcely je k dispozícii na nahliadnutie. Pozemok sa nachádza v rámci zastavanej časti stavebného územia.

Možnosti výstavby:

Samostatná budova typu A s tromi bytovými jednotkami

Dvojpodlažná budova s dvoma bytovými jednotkami

Riadková budova s jednou bytovou jednotkou

Maximálna výška:

7,5 m pre samostatnú budovu

7 m pre dvojpodlažnú budovu a riadkovú budovu

Maximálny koeficient zastavanosti:

0,3 pre samostatnú budovu

0,35 pre dvojpodlažnú budovu

0,40 pre riadkovú budovu

Maximálna hrubá plocha nadzemných podlaží:

400 m² (500 m² s pomocnými budovami) pre samostatnú budovu

200 m² (300 m² s pomocnými budovami) na jednotku dvojpodlažnej budovy

150 m² (250 m² s pomocnými budovami) na jednotku riadkovej budovy

Každej bytovej jednotke musia patriť dve parkovacie miesta s minimálne 20 % zelených plôch.
Bytové objekty musia byť vzdialené 5 m od komunikácie a 3 m od susedného pozemku.

Ostrov Ugljan mnohí nazývajú „zeleným ostrovom“ kvôli starým olivovým hájom a idylickým zátokám s malebnými rybárskymi prístavmi. Je výborne prepojený so Zadarom množstvom trajektových a katamaránových liniek počas celého roka. Priestorovo najväčšie miesto na ostrove, Ugljan, sa nachádza na jeho severozápadnej časti.

Návštevníkom ponúka množstvo skrytých zátok, nezabudnuteľné prírodné krásy a množstvo nádherných piesočnatých a kamenistých pláží.

Ostrov Ugljan od pevniny delí Zadarský kanál, zatiaľ čo ho s ostrovom Pašman spája most cez priechod Malý Ždrelac.