Exkluzívny pozemok 3.330 m² s legálnou stavbou, panoramatickým výhľadom, povolením a investičným potenciálom, Podstrana

V Gornjej Podstrani, na jednej z najatraktívnejších a čoraz vyhľadávanejších mikrolokácií splitského regiónu, sa nachádza stavebný pozemok, ktorý spája výnimočnú polohu, otvorený výhľad na more a široké spektrum rozvojových možností.

Parcela s celkovou rozlohou 3.330 m² sa nachádza na vyvýšenom teréne, z ktorého sa ponúka impozantný panoramatický výhľad na more a dalmatínsky archipelág. V jasných dňoch sa výhľad tiahne až po ostrov Vis, pričom pokrýva široký morský pás a oblasť Trogiru, čo tejto lokalite dáva vzácnu priestorovú hodnotu a dlhodobú exkluzivitu.

Pozemok má prístup z dvoch strán, čo umožňuje výnimočnú flexibilitu v organizácii a plánovaní budúcej výstavby. Osobitne zaujímavý je rozvojový koncept, podľa ktorého nehnuteľnosť môže fungovať prostredníctvom troch úplne nezávislých celkov, pričom každá budúca jednotka môže mať vlastný priamy prístup z miestnej komunikácie, bez potreby práv služobnosti medzi vlastníkmi.

Takáto organizácia otvára radu možností, vrátane partnerského investičného modelu, v ktorom viac investorov môže rozvíjať samostatné celky s úplnou funkčnou a právnou nezávislosťou. Práve táto flexibilita predstavuje vzácnu výhodu na trhu a významne zvyšuje investičnú atraktivitu nehnuteľnosti.

Juhočná časť pozemku má stavebné povolenie na výstavbu modernej vily, zatiaľ čo severná časť, podľa platného územného plánu, umožňuje realizáciu viacbytového alebo dvojdomového objektu. Predpokladaná konfigurácia umožňuje realizáciu dvoch samostatných celkov v hornej časti parcely, každý s vlastným prístupom a súkromím, zatiaľ čo dolná časť ponecháva priestor pre exkluzívnu rezidenčnú vilu s otvorenými výhľadmi na more.

Dodatočnú hodnotu predstavuje existujúci legálny objekt na parcele, ktorý umožňuje okamžitú rekonštrukciu v rámci existujúcich gabaritov. Týmto budúci vlastník získava významnú výhodu v dynamike realizácie projektu a dodatočnú rozvojovú flexibilitu.

Predáva sa ako jedinečná celok, čím sa ďalej zdôrazňuje jej strategická hodnota a potenciál dlhodobého rozvoja. Prebieha aj výstavba kompletnej infraštruktúry pre celé sídlisko, vrátane kanalizačnej siete, vodovodu a verejného osvetlenia, čo ďalej zlepší kvalitu priestoru a dlhodobú hodnotu investície.

Gornja Podstrana sa už profilovala ako zóna luxusných víl a kvalitných projektov vďaka svojej polohe nad pobrežím, otvoreným výhľadom a pokojnému prostrediu, pričom Split je vzdialený len niekoľko minút jazdy.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na realizáciu luxusného rezidenčného alebo investičného projektu na jednej z najperspektívnejších lokalít v okolí Splitu, s dodatočnou hodnotou možnosti rozvoja viacerých úplne nezávislých celkov.