STAVEBNÝ POZEMOK, PREDAJ, ŽITŇAK, 8308 M2

STAVEBNÝ POZEMOK, PREDAJ, ŽITŇAK, 8308 M2

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok v Žitňaku, celkovej plochy 8.308 m². Nachádza sa na východnej časti Záhrebu, tento pozemok ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov a developerov vďaka možnosti parcelácie a rozvoja obytného súboru.

Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a prichádza s kompletnou infraštruktúrou pri pozemku, vrátane mestského vodovodu, elektriny a kanalizácie. Urbanistické podmienky umožňujú výstavbu samostatne stojacich, polovične zapustených a zapustených stavieb s maximálnou výškou troch nadzemných podlaží.

Žitňak je dobre prepojený autobusovými linkami a nachádza sa v blízkosti kľúčových dopravných ciest vedúcich do centra Záhrebu. Hoci nemá výhľad na more, rovný terén a blízkosť mesta ho robia ideálnym pre rozvoj.

Základné informácie
Urbanistické pravidlá
93% plochy v zóne 2.5. (7.732 m²)
7% plochy v zóne 2.10. (577 m²)
Typ výstavby: samostatne stojace, polovične zapustené, zapustené stavby
Minimálna plocha parcely
samostatne stojaca stavba: 350 m², polovične zapustená: 220 m², zapustená: 132 m²
Maximálna zastavanosť
samostatne stojaca: 40%, polovične zapustená: 40%, zapustená: 50%
Ostatné podmienky
maximálny Kisn: 1,2
maximálna výška: 3 nadzemné podlažia
podlažnosť: Pr/S+1+Pk/Uk
minimálny prírodný terén: 30%
maximálny počet samostatných užívacích jednotiek na objekt: 3
minimálne 1 parkovacie miesto na byt