PREDAJ, STAVEBNÝ POZEMOK, NOVÝ ZÁHREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349m². Na predaj je atraktívny stavebný pozemok v Demerje, celkovej plochy 4.349 m², umiestnený v zóne prevažne obytného určenia. Parcela predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a developerov kvôli veľmi priaznivým urbanistickým podmienkam a veľkému rozvojovému potenciálu.

PREDAJ, STAVEBNÝ POZEMOK, NOVÝ ZÁHREB - ZÁPAD, DEMERJE, 4.349 m².
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok v Demerje, s celkovou rozlohou 4.349 m², umiestnený v zóne prevažne obytného určenia. Parcela predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a developerov kvôli veľmi priaznivým urbanistickým podmienkam a veľkému rozvojovému potenciálu.

Podľa platného územného plánu je možná výstavba samostatne stojacich, polovične zasadených alebo zasadených obytných a obytných-hospodárskych budov. Povolená je výstavba objektov s počtom podlaží Po+Pr+2+Pk/Uk, teda suterén + prízemie + dve poschodia + podkrovie alebo ustúpené poschodie, s maximálnou výškou budovy 14,5 m.

Pri samostatnej výstavbe maximálna zastavanosť predstavuje 30% plochy parcely, zatiaľ čo pri polovične zasadených budovách je možné dosiahnuť až 40% zastavania. Podľa urbanistických parametrov sa odhaduje maximálny hrubý rozvinutý priestor (GBP) približne:
- do cca 6.176 m² GBP pre samostatnú výstavbu,
- do cca 8.235 m² GBP pre polovične zasadenú výstavbu.

Pozemok je vhodný na rozvoj projektu mestských víl, menších bytových domov, konceptu townhouse alebo moderného rezidenčného sídliska s viacerými objektmi. Pokojná a zelená lokalita, s dobrou dopravnou dostupnosťou a autobusovou zastávkou v tesnej blízkosti, robí túto parcelu ideálnou pre kvalitný obytný projekt na dosah Záhrebu.

Všetka základná infraštruktúra a služby sa nachádzajú v blízkosti, vrátane verejnej dopravy, školy, škôlky, obchodov a pohostinských zariadení. Vynikajúca investičná príležitosť v rastúcej rezidenčnej zóne mesta Záhreb.