Atraktívny poľnohospodársky pozemok s vinicou na Hvaru

Na pokojnom a úrodnom území Agera, medzi Starým Mestom a Vrbanjom na ostrove Hvar, sa nachádza cenný poľnohospodársky pozemok s celkovou rozlohou ideálnou na pokračovanie vinárskej činnosti, poľnohospodárstvo alebo rozvoj vlastného ostrovného projektu.

Pozemok je veľkou časťou osadený kvalitnou viničovou odrodou Plavac mali, s približne 5.000 trsmi starými okolo 14 rokov rozloženými na ploche cca 5.000 m². Ide o spracovaný a udržiavaný vinograd, ktorý predstavuje významnú hodnotu pre budúceho vlastníka, či už na vlastnú výrobu vína, pokračovanie tradície alebo rozvoj menšieho rodinného hospodárstva.

Zvyšná časť pozemku je rovná, priestranná a neobrábaná, a do nedávna bola tiež osadená viničom, čo ďalej potvrdzuje výnimočný poľnohospodársky potenciál celej parcely. Pozemok je mimoriadne úrodný, s hlbokou vrstvou kvalitnej pôdy, ktorá na niektorých miestach dosahuje niekoľko metrov, poskytujúc vynikajúce podmienky na pestovanie rôznych poľnohospodárskych plodín.

Na pozemku sa nachádza existujúci objekt s rozlohou cca 15 m² (3 x 5 m) postavený v kombinácii betónu a kameňa. Objekt má stavebné a užívacie povolenie, čo predstavuje ďalšiu hodnotu a bezpečnosť pre budúceho vlastníka.

Špeciálnou výhodou nehnuteľnosti je upravená hranica pozemku – z troch strán je ohraničená tradičnými kamennými suchými múrmi, zatiaľ čo štvrtá strana je ohradená sieťou na stĺpoch. Týmto spôsobom je pozemok chránený pred vstupom zveri, čo umožňuje bezproblémové využívanie a udržiavanie výsadby.

K pozemku vedie prístupová cesta, čím je zabezpečená jednoduchá dostupnosť počas celého roka. Pripojenie vody je možné z vzdialenosti približne 500 metrov, čo ďalej otvára možnosti na ďalšie úpravy a rozvoj pozemku.

Vďaka svojej polohe medzi Starým Mestom a Vrbanjom, kvalitnému vinogradu, rovnej pôde, existujúcemu legálnemu objektu a veľkému poľnohospodárskemu potenciálu, táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre milovníkov vinárstva, poľnohospodárstva a autentického ostrovného spôsobu života. Je ideálna pre tých, ktorí chcú vlastniť svoj kúsok Hvaru a pokračovať v tradícii pestovania viniča na jednom z najznámejších chorvátskych ostrovov.