Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam

Na tichom a slnečnom mieste v Nečujme na ostrove Šolta sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 600 m², umiestnený približne 200 metrov od mora a pláže.

Parcela je rovná, vyčistená a pravidelného obdĺžnikového tvaru, približných rozmerov 37 × 17 metrov. Nachádza sa na vyvýšenom mieste osady, z ktorého je výhľad na more. Z západnej strany pozemku prechádza celou dĺžkou parcely verejná komunikácia, čo umožňuje veľmi dobrý prístup na pozemok.

Voda a elektrická energia sa nachádzajú bezprostredne pri parcele.

Pozemok sa podľa Územného plánu nachádza v rámci zastavaného územia osady, v zóne zmiešaného využitia - prevažne obytného.

Možnosti výstavby;

Rozloha parcely 600 m² spĺňa predpísanú minimálnu rozlohu stavebného pozemku pre samostatne stojacu stavbu, ktorá je 500 m².

Podľa platných podmienok výstavby:

Maximálny koeficient zastavanosti (Kig) je 0,30, čo znamená, že je možná pôdorysná zastavanosť do približne 180 m².
Maximálny koeficient využiteľnosti (Kis) je 0,80, čo umožňuje do približne 480 m² hrubej vyvinutej plochy, s ďalšími možnosťami pre terasy a balkóny podľa ustanovení plánu.
Povolené podlažie je Po(S)+P+2.
Najvyššia povolená výška stavby je 9 metrov.

Možná je výstavba rodinného alebo viacbytového domu, do štyroch bytových jednotiek.

Špeciálnou výhodou parcely je široký kontakt s komunikáciou - parcela pri komunikácii má približne 17 metrov šírky.

Okolie charakterizuje zeleň, olivovníky a menšia hustota výstavby, a bezprostredné zázemie pozemku sa nachádza smerom k poľnohospodárskej zóne. Takáto poloha poskytuje viac otvorenosti a súkromia v porovnaní s hustejšie zastavanými časťami osady.

K moru a štrkovitej pláži sa dá dostať za niekoľko minút pešo.

Vzhľadom na rozlohu parcely, pravidelný tvar, dobrý prístup a podmienky výstavby, nehnuteľnosť ponúka viac možností – od výstavby súkromnej vily s bazénom po projekt s niekoľkými bytovými jednotkami na vlastné využitie alebo turistické účely.

Nečujam je jednou z najväčších zátok na Šolte a kombinácia blízkosti mora, pokojného prostredia a dobrej dostupnosti k zvyšku ostrova robí túto lokalitu zaujímavou ako pre súkromnú výstavbu, tak aj pre investície.