Pozemok s projektom a povolením - Stubička Slatina, Oroslavje

Na Stubickej Slatine, na pokojnej a zelenej lokalite v slepej ulici, sa predáva stavebný pozemok s rozlohou 1.118 m². Parcela sa nachádza v príjemnom prostredí rodinných domov, s množstvom zelene a čiastočne otvoreným výhľadom na Medvednicu a Sljeme.

Osobitnú hodnotu nehnuteľnosti predstavuje skutočnosť, že pre parcelu bol vypracovaný hlavný projekt a vo februári 2025 bola vydaná stavebná licencia na výstavbu samostatnej prízemnej administratívnej budovy - detskej herne.
Podľa existujúceho projektu je predpokladaná moderná administratívna budova s hrubou plochou 151,89 m², resp. 127,40 m² uzavretého netto priestoru, s prístreškom na vchod a veľkou zastrešenou terasou. Projektom sú predpokladané priestranné priestory na hranie a stretávanie, kuchyňa s jedálňou, hygienické priestory, sklady a priestor pre personál.
Na parcele sú navrhnuté aj štyri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto pre osoby so zníženou pohyblivosťou, pričom približne 499 m² pozemku je predpokladané ako zelená plocha.
Hlavný projekt podrobne zahŕňa architektonické a konštrukčné riešenie, ako aj projekty vodovodu a odvodnenia, elektrotechnických a strojárskych inštalácií. Predpokladané sú moderné systémy vykurovania a chladenia a mechanická ventilácia s rekuperáciou tepla.

Existujúci projekt predstavuje veľkú výhodu pre kupca, ktorý chce realizovať plánovaný administratívny objekt, pričom je možné projekt a stavebnú licenciu prispôsobiť budúcim potrebám investora, v súlade s platným územným plánom, predpismi a podmienkami príslušných orgánov.

Na pozemku sa aktuálne nachádzajú existujúca obytná budova a poľnohospodársky objekt - sklad, ktoré sú podľa hlavného projektu predpokladané na odstránenie. Pre existujúce budovy bola vydaná kolaudačná licencia pre budovy postavené pred 15. februárom 1968, čím je ich status riadne zdokumentovaný.

Parcela má prístup pre motorové vozidlá a peších, a samotná pozícia v slepej ulici zabezpečuje pokoj, súkromie a veľmi málo prechádzajúcej dopravy. Okolie je mimoriadne zelené a príjemné, a lokalita poskytuje dobrú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti Oroslavja, Zaboka a ďalších zariadení širšieho okolia.

Nehnuteľnosť je zaujímavá ako pre súkromného kupca, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok na peknej lokalite, tak aj pre investora, ktorému hodnotu predstavujú vydaná stavebná licencia, kompletná projektová dokumentácia a už vykonaný významný podiel prípravy investície.
Vlastníctvo je riadne, 1/1 a bez zaťaženia.