Brač, Sutivan - zriedkavá príležitosť na súkromný stredomorský majetok

Brač, Sutivan - zriedkavá príležitosť na súkromný stredomorský majetok

Na ostrove Brač, na jednej z najprestížnejších lokalít v obci Sutivan, sa predáva priestranné poľnohospodárske sídlo s rozlohou 25.800 m². Ide o mimoriadne zriedkavú nehnuteľnosť s panoramatickým výhľadom na more, ktorej súkromie a autentické stredomorské prostredie dávajú osobitnú príťažlivosť a potenciál na rozvoj uzavretého ostrovného majetku.

Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste, z ktorého sa ponúka otvorený výhľad na Split, Šoltu, ostrovček Mrduja a exkluzívnu námornú zátoku Stipanska a krásnu piesočnatú zátoku Likva. Veľká, prevažne rovná plocha umožňuje rôzne možnosti úpravy pri zachovaní prírodnej krajiny a pocitu priestrannosti.

Celý pozemok sa nachádza v zóne voľného hospodárstva (OPG), čo je potvrdené oficiálnou dokumentáciou Obce Sutivan. V súlade s platným Územným plánom Obce Sutivan, s registrovaným OPG a minimálne 70 % pozemku pod poľnohospodárskymi kultúrami, je možné postaviť luxusnú vilu do 400 m² nadzemnej plochy a do 1.000 m² podzemných zariadení. Takýto koncept otvára možnosť formovania exkluzívneho súkromného stredomorského majetku, ktorý spája poľnohospodársku činnosť s pobytom v prírodnom prostredí.

Do prípravy pozemku už boli investované značné prostriedky. Približne 70 % plochy bolo vyčistených a vyrovnaných mechanizáciou, v súlade s podmienkami pre budúci rozvoj OPG, zatiaľ čo zvyšok si zachoval pôvodný stredomorský charakter s viac ako 50 olivovníkmi, česmínami, borovicami a inou pôvodnou vegetáciou. Takéto usporiadanie umožňuje budúcemu majiteľovi výber vhodnej pozície pre vilu, pri zachovaní prírodnej krajiny a maximálneho súkromia. Tradičné dalmatínske suché múry ohraničujú majetok a ďalej zdôrazňujú jeho ostrovné prostredie.

Prístup je možný po cestách z troch strán pozemku, s šírkou približne päť metrov. Infrastruktúra elektrickej energie a vody sa nachádza vo vzdialenosti do 100 metrov, a prístupová cesta je plánovaná na asfaltovanie v rámci rozvoja komunálnej infraštruktúry.

Existuje možnosť ďalšieho zoskupovania kúpou susedných parciel, čím by sa plocha majetku mohla zvýšiť na 30.000 m², resp. prispôsobiť potrebám budúceho projektu.

Nehnuteľnosť je v úplnom vlastníctve jednej osoby, bez zapísaných ťarch.
Záujemcovi o kúpu je majiteľ, podľa potreby, k dispozícii na poskytnutie úplnej podpory počas celého procesu, od založenia OPG, získania potrebných povolení a vypracovania projektovej dokumentácie až po realizáciu celého investičného projektu.

Sutivan, jedna z najrozvinutejších a najžiadanejších obcí na život a luxusný turizmus v Chorvátsku, so svojím pobrežným prostredím, kamennými ulicami, plážami a tradíciou olivovníctva poskytuje atraktívne prostredie pre rozvoj takéhoto majetku.

Spojenie takmer 26.000 m² pozemku, neobmedzeného panoramatického výhľadu na more a úplného súkromia robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zriedkavou príležitosťou na ostrove Brač a atraktívnou voľbou na vytvorenie poľnohospodárskeho majetku s osobným pečaťou.