PRODAJA, INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ZAPREŠIĆ - CENTAR, 2.422 m²

PREDAJ, INVESTIČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK, ZAPREŠIĆ - CENTRUM, 2.441 m²

Atraktívny stavebný pozemok takmer pravidelného obdĺžnikového tvaru na rovinatom teréne v tesnej blízkosti užšieho centra Zaprešića, s potenciálom výstavby až 34 bytových jednotiek.
Nachádza sa v M1 zóne zmiešanej obytné-obchodnej funkcie a na parcele je všetka dostupná infraštruktúra: elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Na pozemku je možné stavať samostatne stojaci alebo dvojitý/polozabudovaný viacpodlažný bytový dom alebo viacero takýchto budov v kombinácii nasledujúcich parametrov: koeficient zastavania kig 0,4, koeficient využiteľnosti kis 2,0, do 4 nadzemných podlaží (výška 14m), t.j. prízemie + 2 poschodia + podkrovie alebo ustúpené poschodie s možnosťou výstavby suterénu.
Pre každú funkčnú jednotku/byt je potrebné zabezpečiť 70 m² parcely - čím by sa mohlo realizovať až 34 jednotiek/bytov. Pre každú z nich je potrebné zabezpečiť 2 parkovacie miesta, s podmienkou, že 50% všetkých parkovacích miest môže byť v budove. Podzemný priestor na parkovanie môže byť realizovaný na max 80% plochy parcely s minimálnou vzdialenosťou od jej okrajov 1m.
Vzhľadom na rôzne kombinácie a možnosti výstavby, ako aj atraktivitu lokality - výnimočná investičná a trhová príležitosť. Možná čiastočná kompenzácia za byty.
Tesná blízkosť užšieho centra Zaprešića, hlavnej komunikácie, železničnej stanice a všetkých dôležitých zariadení.
Cena nie je fixná.
Vlastníctvo 1/1, možný nákup aj úverom banky.